Que signifient les données DVF pour Vroncourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vroncourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vroncourt compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vroncourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vroncourt, le prix moyen est de 2 002 €/m² et le prix médian de 2 002 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vroncourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Vroncourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vroncourt a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vroncourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vroncourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vroncourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vroncourt au prix de 2 002 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vroncourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vroncourt entre 2023 et 2024 est de +5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vroncourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vroncourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 002 €/m².

Prix immobilier Vroncourt

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54592 266 habitants

↑ +5.20%

2 002 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 002 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vroncourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vroncourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.60%

2 002 €/m²

Prix médian/m²

2 002 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Saint Joseph	25/11/2024	Maison	90 m²	206 200 €	2 291 €/m²
7 Gr Grande Rue	12/07/2024	Maison	90 m²	154 200 €	1 713 €/m²
11 Rue Saint Joseph	23/06/2023	Maison	86 m²	186 350 €	2 167 €/m²
11 Rue Saint Joseph	23/06/2023	Maison	86 m²	186 350 €	2 167 €/m²
Village	17/04/2023	Appartement	94 m²	154 000 €	1 638 €/m²
Village	21/09/2022	Appartement	94 m²	540 000 €	5 745 €/m²
Village	21/09/2022	Local commercial	115 m²	540 000 €	4 696 €/m²
Village	21/09/2022	Appartement	93 m²	540 000 €	5 806 €/m²
Village	21/09/2022	Appartement	54 m²	540 000 €	10 000 €/m²
Village	21/09/2022	Appartement	79 m²	128 000 €	1 620 €/m²
21 Rue Saint Joseph	03/08/2022	Maison	123 m²	245 001 €	1 992 €/m²
21 Rue Saint Joseph	03/08/2022	Local commercial	123 m²	245 001 €	1 992 €/m²
13 Rue Du Poitou	26/04/2022	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
15 Rue La Poiriere	24/09/2021	Maison	109 m²	249 000 €	2 284 €/m²
11 Rue Saint Joseph	13/09/2021	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
11 Rue Saint Joseph	13/09/2021	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
3 Rue De L Eglise	20/08/2021	Maison	95 m²	75 000 €	789 €/m²
2 Rue De Forcelles	19/07/2021	Maison	108 m²	210 000 €	1 944 €/m²
2 Rue De Forcelles	19/07/2021	Maison	108 m²	210 000 €	1 944 €/m²
3 Rue De Forcelles	11/06/2021	Maison	170 m²	350 000 €	2 059 €/m²