Que signifient les données DVF pour Voinémont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Voinémont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Voinémont compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Voinémont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Voinémont, le prix moyen est de 1 845 €/m² et le prix médian de 1 886 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Voinémont n'apparaissent pas ?

Une rue de Voinémont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Voinémont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Voinémont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Voinémont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Voinémont au prix de 1 845 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Voinémont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Voinémont entre 2023 et 2024 est de +6.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Voinémont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Voinémont, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 845 €/m².

Prix immobilier Voinémont

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54591 333 habitants

↑ +6.30%

1 845 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 886 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Voinémont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Voinémont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.30%

1 845 €/m²

Prix médian/m²

1 886 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Che Du Rupt Des Neaux	06/11/2024	Maison	63 m²	59 000 €	937 €/m²
3 Imp De La Source	17/10/2024	Maison	138 m²	280 100 €	2 030 €/m²
7 Che Du Haut Du Re	23/07/2024	Maison	59 m²	117 500 €	1 992 €/m²
14 Rue Catherine Robaine	24/06/2024	Maison	102 m²	266 475 €	2 612 €/m²
9000 Cd D 61	07/05/2024	Local commercial	2 600 m²	235 000 €	90 €/m²
9 Gr Grande Rue	19/04/2024	Maison	160 m²	285 000 €	1 781 €/m²
9 Gr Grande Rue	19/04/2024	Maison	160 m²	285 000 €	1 781 €/m²
9 Gr Grande Rue	19/04/2024	Maison	160 m²	285 000 €	1 781 €/m²
7 Rue De La Fontaine	19/01/2024	Maison	75 m²	129 000 €	1 720 €/m²
7 Rue Sur L Eau	12/12/2023	Maison	97 m²	135 000 €	1 392 €/m²
7 Rue Sur L Eau	12/12/2023	Maison	97 m²	135 000 €	1 392 €/m²
7 Rue De L Eglise	24/07/2023	Maison	56 m²	176 700 €	3 155 €/m²
6 Rue Sur L Eau	07/04/2023	Appartement	120 m²	119 500 €	996 €/m²
6 Rue Sur L Eau	07/04/2023	Appartement	80 m²	119 500 €	1 494 €/m²
2 Rue De La Chapelle	10/03/2023	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
8 Rue De L Orme	25/01/2023	Maison	228 m²	335 850 €	1 473 €/m²
2 Che Du Houchit	23/12/2022	Maison	50 m²	58 000 €	1 160 €/m²
9 Rue De L Eglise	08/09/2022	Maison	141 m²	181 200 €	1 285 €/m²
9 Rue De L Eglise	08/09/2022	Maison	141 m²	181 200 €	1 285 €/m²
4 Rue De L Orme	25/07/2022	Maison	140 m²	330 000 €	2 357 €/m²