Que signifient les données DVF pour Viviers-sur-Chiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viviers-sur-Chiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Viviers-sur-Chiers compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Viviers-sur-Chiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Viviers-sur-Chiers, le prix moyen est de 960 €/m² et le prix médian de 960 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Viviers-sur-Chiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Viviers-sur-Chiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Viviers-sur-Chiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Viviers-sur-Chiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Viviers-sur-Chiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Viviers-sur-Chiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Viviers-sur-Chiers au prix de 960 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Viviers-sur-Chiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Viviers-sur-Chiers entre 2024 et 2025 est de -57.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Viviers-sur-Chiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Viviers-sur-Chiers, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 960 €/m².

Prix immobilier Viviers-sur-Chiers

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54590 658 habitants

↓ -57.00%

960 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

960 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Viviers-sur-Chiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Viviers-sur-Chiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -57.00%

960 €/m²

Prix médian/m²

960 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Mairie	31/03/2025	Maison	99 m²	95 000 €	960 €/m²
19 Rue De L Avenir	13/12/2024	Maison	85 m²	249 000 €	2 929 €/m²
20 Rue Du Gai Coteau	29/11/2024	Maison	174 m²	410 550 €	2 359 €/m²
20 Rue Du Chateau D Eau	13/11/2024	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
5 Rue De La Fontaine	13/11/2024	Maison	186 m²	133 800 €	719 €/m²
9 Rue Du Reverend Pere Bertin	28/10/2024	Maison	144 m²	252 700 €	1 755 €/m²
17 Rue Du Chateau D Eau	18/07/2024	Maison	124 m²	360 500 €	2 907 €/m²
42 Rue De L Avenir	16/05/2024	Maison	92 m²	234 713 €	2 551 €/m²
5 Rue Des Capucines	08/02/2024	Maison	55 m²	84 000 €	1 527 €/m²
5033 Chappy	19/01/2024	Maison	188 m²	465 600 €	2 477 €/m²
5 Rue De La Gare	15/12/2023	Maison	110 m²	251 750 €	2 289 €/m²
3 Rue Sainte Therese	13/10/2023	Maison	75 m²	132 500 €	1 767 €/m²
19 Rue Du Gai Coteau	11/10/2023	Maison	108 m²	298 200 €	2 761 €/m²
4 Rue De L Eglise	03/10/2023	Maison	116 m²	50 000 €	431 €/m²
3 Rue Le Paquis	03/08/2023	Maison	43 m²	245 300 €	5 705 €/m²
5 Rue Du Chateau D Eau	27/06/2023	Maison	65 m²	260 000 €	4 000 €/m²
17 Rue Du Chateau D Eau	09/05/2023	Maison	124 m²	330 500 €	2 665 €/m²
10 Rue De L Avenir	04/05/2023	Maison	150 m²	157 000 €	1 047 €/m²
31 Rue Du Gai Coteau	28/02/2023	Maison	88 m²	285 500 €	3 244 €/m²
3 Rue Du Chateau D Eau	17/12/2022	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²