Que signifient les données DVF pour Vitrey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vitrey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vitrey compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vitrey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vitrey, le prix moyen est de 620 €/m² et le prix médian de 620 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vitrey n'apparaissent pas ?

Une rue de Vitrey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Vitrey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vitrey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vitrey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vitrey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vitrey au prix de 620 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vitrey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vitrey entre 2023 et 2024 est de -60.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vitrey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vitrey, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 620 €/m².

Prix immobilier Vitrey

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54587 192 habitants

↓ -60.30%

620 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

620 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vitrey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vitrey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -60.30%

620 €/m²

Prix médian/m²

620 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Reveillon	07/02/2025	Local commercial	750 m²	100 000 €	133 €/m²
7 Rue Du Reveillon	23/04/2024	Maison	142 m²	69 000 €	486 €/m²
6 Rue Du Haut Du Champ	27/02/2024	Maison	249 m²	187 465 €	753 €/m²
5 Rue De Parey	30/06/2023	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
5 Rue De Parey	30/06/2023	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
21 Rue Du Patis	01/06/2023	Maison	43 m²	59 000 €	1 372 €/m²
10 Rue Du Patis	19/12/2022	Maison	148 m²	148 400 €	1 003 €/m²
1 Rue Du Reveillon	10/10/2022	Maison	25 m²	52 000 €	2 080 €/m²
2 Rue Du Chaufour	31/08/2021	Maison	140 m²	168 330 €	1 202 €/m²
3 Rle Du Puits	15/06/2021	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
3 Rle Du Puits	15/06/2021	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
1 Rue Du Reveillon	26/02/2021	Local commercial	720 m²	150 000 €	208 €/m²
25 Rue Du Haut Du Champ	02/12/2020	Maison	189 m²	164 000 €	868 €/m²
25 Rue Du Haut Du Champ	02/12/2020	Maison	189 m²	164 000 €	868 €/m²
14 Rue Du Patis	26/11/2020	Maison	80 m²	120 970 €	1 512 €/m²