Que signifient les données DVF pour Virecourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Virecourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Virecourt compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Virecourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Virecourt, le prix moyen est de 1 411 €/m² et le prix médian de 1 487 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Virecourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Virecourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Virecourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Virecourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Virecourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Virecourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Virecourt au prix de 1 411 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Virecourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Virecourt entre 2024 et 2025 est de +15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Virecourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Virecourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 411 €/m².

Prix immobilier Virecourt

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54585 499 habitants

↑ +15.10%

1 411 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 487 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Virecourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Virecourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.90%

1 411 €/m²

Prix médian/m²

1 487 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9999 Rue De La Gde Fontaine	10/06/2025	Maison	76 m²	113 000 €	1 487 €/m²
3 Av De Bayon	24/03/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
3 Av De Bayon	24/03/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
10 Pl De L Eglise	21/01/2025	Maison	120 m²	146 000 €	1 217 €/m²
4 Av De Bayon	13/12/2024	Maison	72 m²	86 000 €	1 194 €/m²
22 Rue De La Republique	14/11/2024	Maison	77 m²	146 300 €	1 900 €/m²
8 Rue De La Republique	13/11/2024	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
1 Pl De L Eglise	21/06/2024	Maison	225 m²	135 000 €	600 €/m²
4 Che De Reversat	26/04/2024	Maison	113 m²	284 950 €	2 522 €/m²
4 Che De Reversat	26/04/2024	Maison	113 m²	284 950 €	2 522 €/m²
15 Pl De L Eglise	04/03/2024	Maison	84 m²	60 000 €	714 €/m²
18 Rue De La Republique	15/02/2024	Appartement	100 m²	50 000 €	500 €/m²
19 Av De Bayon	18/09/2023	Maison	99 m²	232 500 €	2 348 €/m²
19 Av De Bayon	18/09/2023	Maison	99 m²	232 500 €	2 348 €/m²
9 Pl De L Eglise	22/05/2023	Maison	132 m²	205 700 €	1 558 €/m²
12 Rue De La Gare	22/05/2023	Maison	108 m²	109 000 €	1 009 €/m²
24 Rue De La Republique	15/12/2022	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
1 Che Aux Carons	30/11/2022	Maison	160 m²	250 000 €	1 562 €/m²
18 Rue De La Gare	10/08/2022	Maison	116 m²	311 000 €	2 681 €/m²
2 Av De Bayon	03/08/2022	Maison	140 m²	225 000 €	1 607 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De Bayon	2 ventes	1 529 €/m²	-	582 m²
Pl De L Eglise	1 vente	1 216 €/m²	-	732 m²
Rue De La Gde Fontaine	1 vente	1 486 €/m²	-	207 m²
Rue De La Republique	1 vente	-	-	145 m²
Village	1 vente	-	-	1 160 m²