Que signifient les données DVF pour Villey-Saint-Étienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villey-Saint-Étienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villey-Saint-Étienne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villey-Saint-Étienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villey-Saint-Étienne, le prix moyen est de 2 165 €/m² et le prix médian de 2 165 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villey-Saint-Étienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Villey-Saint-Étienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Villey-Saint-Étienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villey-Saint-Étienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villey-Saint-Étienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villey-Saint-Étienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villey-Saint-Étienne au prix de 2 165 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villey-Saint-Étienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villey-Saint-Étienne entre 2024 et 2025 est de +36.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villey-Saint-Étienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villey-Saint-Étienne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 165 €/m².

Prix immobilier Villey-Saint-Étienne

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54584 1 024 habitants 58 hab./km²

↑ +36.60%

2 165 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villey-Saint-Étienne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 165 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villey-Saint-Étienne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villey-Saint-Étienne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villey-Saint-Étienne.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villey-Saint-Étienne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.20%

2 165 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 165 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De La Liberation	18/03/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
6 Rue Du Poulain	17/02/2025	Maison	117 m²	327 760 €	2 801 €/m²
6 Rue Du Poulain	17/02/2025	Maison	117 m²	327 760 €	2 801 €/m²
4 Che De Banneau	27/12/2024	Maison	153 m²	5 200 €	34 €/m²
3 Rue Neuve	12/12/2024	Maison	102 m²	240 000 €	2 353 €/m²
33 Rue De Toul	04/12/2024	Appartement	132 m²	155 000 €	1 174 €/m²
3 Rue Des Bises	07/11/2024	Maison	124 m²	338 200 €	2 727 €/m²
4 Pl De L Abbe Manet	06/11/2024	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €/m²
4 Rue De Toul	23/09/2024	Appartement	98 m²	110 159 €	1 124 €/m²
6 Rue De Derriere La Ville	19/08/2024	Maison	156 m²	252 800 €	1 621 €/m²
2 Rue De Hadomprey	02/08/2024	Maison	108 m²	165 500 €	1 532 €/m²
22 Rue De Fontenoy	07/05/2024	Maison	36 m²	72 000 €	2 000 €/m²
19 Rue De Banevaux	02/02/2024	Maison	130 m²	159 000 €	1 223 €/m²
2 Clos De Villey	22/01/2024	Maison	110 m²	199 500 €	1 814 €/m²
2 Rue Du Chauffour	12/01/2024	Maison	149 m²	298 000 €	2 000 €/m²
51 Derriere La Ville	29/12/2023	Maison	163 m²	472 260 €	2 897 €/m²
1 Rue Du Faubourg	05/10/2023	Maison	180 m²	327 497 €	1 819 €/m²
18 Rue Neuve	21/08/2023	Appartement	125 m²	125 000 €	1 000 €/m²
26 Rue Du Chauffour	07/08/2023	Maison	103 m²	240 000 €	2 330 €/m²
44 Rue De Liverdun	27/03/2023	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villey-Saint-Étienne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Courbes	5 ventes	-	-	263 m²
En Chantaille	5 ventes	-	-	264 m²
Aux Folies	3 ventes	-	-	818 m²
A Limonvaux	2 ventes	-	-	7 920 m²
Au Dessus Du Pont De Fresn	2 ventes	-	-	808 m²
Aux Odieux	2 ventes	-	-	5 215 m²
En Deux Pres	2 ventes	-	-	109 m²
Les Mauvaises Vignes	2 ventes	-	-	152 m²
Rue De La Liberation	2 ventes	1 529 €/m²	-	317 m²
Rue Du Poulain	2 ventes	2 801 €/m²	-	736 m²
A Triquevalotte	1 vente	-	-	4 200 m²
Au Banneau	1 vente	-	-	515 m²
Au Chaufour	1 vente	-	-	195 m²
Au Pendant	1 vente	-	-	1 430 m²
Au Plain	1 vente	-	-	13 370 m²
Aux Cueuilles	1 vente	-	-	145 m²
Aux Parrieres	1 vente	-	-	190 m²
En Champot	1 vente	-	-	17 000 m²
En Maizieres	1 vente	-	-	2 230 m²
Le Meguinet	1 vente	-	-	4 920 m²
Le Village	1 vente	-	-	230 m²
Les Loges	1 vente	-	-	56 m²

Prix de l'immobilier autour de Villey-Saint-Étienne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villey-Saint-Étienne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km