Que signifient les données DVF pour Villey-le-Sec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villey-le-Sec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villey-le-Sec compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villey-le-Sec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villey-le-Sec, le prix moyen est de 2 036 €/m² et le prix médian de 2 036 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villey-le-Sec n'apparaissent pas ?

Une rue de Villey-le-Sec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Villey-le-Sec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villey-le-Sec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villey-le-Sec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villey-le-Sec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villey-le-Sec au prix de 2 036 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villey-le-Sec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villey-le-Sec entre 2024 et 2025 est de +49.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villey-le-Sec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villey-le-Sec, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 036 €/m².

Prix immobilier Villey-le-Sec

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54583 419 habitants 65 hab./km²

↑ +49.30%

2 036 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villey-le-Sec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 036 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villey-le-Sec

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villey-le-Sec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villey-le-Sec.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villey-le-Sec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +49.30%

2 036 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 036 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Rue De Maron	28/05/2025	Maison	151 m²	426 550 €	2 825 €/m²
27 Rue Du Fays	09/05/2025	Maison	188 m²	254 500 €	1 354 €/m²
27 Rue Du Fays	09/05/2025	Maison	188 m²	254 500 €	1 354 €/m²
14 Rue Du Fort	25/02/2025	Maison	33 m²	88 000 €	2 667 €/m²
2 Rue Du Fort	10/02/2025	Maison	175 m²	227 510 €	1 300 €/m²
16 Rue Du Fort	24/10/2024	Maison	152 m²	134 000 €	882 €/m²
29 Rue De Maron	03/10/2024	Maison	115 m²	228 700 €	1 989 €/m²
5 Rue De Toul	23/09/2024	Maison	130 m²	239 000 €	1 838 €/m²
2 Rue De La Geologie	11/09/2024	Maison	184 m²	481 100 €	2 615 €/m²
26 Rue Du Fays	23/08/2024	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
17 Rue De La Gare	31/07/2024	Maison	210 m²	50 000 €	238 €/m²
22 Rue De Toul	28/06/2024	Maison	250 m²	293 000 €	1 172 €/m²
7 Rue De Maron	03/06/2024	Maison	140 m²	370 500 €	2 646 €/m²
7 Rue De Maron	03/06/2024	Maison	140 m²	370 500 €	2 646 €/m²
30 Rue De Toul	18/03/2024	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
8 Rue Du Fort	08/03/2024	Maison	194 m²	210 000 €	1 082 €/m²
5091 Au Radelot	22/09/2023	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
9 Rue Du Fort	30/08/2023	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
26 Rue Du Fort	25/05/2023	Maison	72 m²	68 000 €	944 €/m²
44 Rue De La Gare	22/05/2023	Maison	84 m²	237 500 €	2 827 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villey-le-Sec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Petites Chimpelles	8 ventes	-	-	288 m²
A La Croisette	5 ventes	-	-	287 m²
La Courbevau	5 ventes	-	-	1 556 m²
Rue De Maron	4 ventes	2 824 €/m²	-	103 m²
Rue Du Fays	4 ventes	1 353 €/m²	-	1 000 m²
Crottes De Lievre	2 ventes	-	-	865 m²
Haut Poirier	2 ventes	-	-	1 311 m²
Les Grandes Plantes	2 ventes	-	-	538 m²
Rue Du Fort	2 ventes	1 983 €/m²	-	355 m²
Au Radelot	1 vente	-	-	2 209 m²
Cain	1 vente	-	-	670 m²
Le Guitenot	1 vente	-	-	200 m²
Les Folies	1 vente	-	-	370 m²

Prix de l'immobilier autour de Villey-le-Sec

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villey-le-Sec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km