Que signifient les données DVF pour Villerupt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villerupt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villerupt compte 56 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villerupt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villerupt, le prix moyen est de 2 353 €/m² et le prix médian de 2 280 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villerupt n'apparaissent pas ?

Une rue de Villerupt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Villerupt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villerupt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villerupt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villerupt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villerupt au prix de 2 353 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villerupt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villerupt entre 2024 et 2025 est de -2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villerupt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villerupt, il y a 39 ventes de maisons au prix moyen de 2 583 €/m². 17 ventes d'appartements au prix moyen de 2 060 €/m².

Prix immobilier Villerupt

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54580 10 102 habitants 1 566 hab./km²

↓ -2.60%

2 353 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villerupt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 280 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villerupt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villerupt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villerupt.

Répartition des ventes par type de bien

56 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

69,6%

30,4%

Maisons

39 ventes · 69,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

17 ventes · 30,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (39 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villerupt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.70%

2 583 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 754 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (17 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.60%

2 060 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 079 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Jules Valles	26/06/2025	Maison	56 m²	95 000 €	1 696 €/m²
31 Rue Cites St Ernest	25/06/2025	Maison	96 m²	283 850 €	2 957 €/m²
55 Rue Raoni Metuktire	23/06/2025	Maison	100 m²	408 550 €	4 086 €/m²
9525 La Forge Basse	23/06/2025	Local commercial	-	116 500 €	-
3 Rue Forges Basses	23/06/2025	Maison	48 m²	116 500 €	2 427 €/m²
13 Rue Emile Curicque	19/06/2025	Appartement	175 m²	324 000 €	1 851 €/m²
14 Rue Garibaldi	12/06/2025	Appartement	54 m²	139 000 €	2 574 €/m²
72 Rue Du General De Gaulle	28/05/2025	Maison	56 m²	196 200 €	3 504 €/m²
5 Rue Verlaine	27/05/2025	Appartement	44 m²	90 000 €	2 045 €/m²
17 Rue Georges Clemenceau	23/05/2025	Maison	100 m²	288 000 €	2 880 €/m²
24 Rue Des Chenes	20/05/2025	Maison	68 m²	235 000 €	3 456 €/m²
11 Rue Du Marechal Foch	19/05/2025	Appartement	45 m²	71 500 €	1 589 €/m²
25 Rue Honore De Balzac	15/05/2025	Appartement	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²
1 Rue Verlaine	14/05/2025	Appartement	44 m²	72 000 €	1 636 €/m²
35 Rue Du Commandant Braine	14/05/2025	Maison	115 m²	330 000 €	2 870 €/m²
9 Rue Albert 1Er	12/05/2025	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
90 Rue Pouyer Quertier	12/05/2025	Maison	47 m²	85 000 €	1 809 €/m²
92 Rue Pouyer Quertier	12/05/2025	Maison	45 m²	85 000 €	1 889 €/m²
3 Pl Jeanne D Arc	29/04/2025	Appartement	59 m²	131 850 €	2 235 €/m²
23 Rue Alphonse De Lamartine	31/03/2025	Maison	129 m²	389 750 €	3 021 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villerupt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Beuchelchen	2 ventes	-	-	-
Av Rene Grandpierre	2 ventes	3 346 €/m²	-	310 m²
Chem De Crusnes	2 ventes	-	-	240 m²
Cite De La Goulotte	2 ventes	1 976 €/m²	-	47 m²
Gaertchen	2 ventes	-	-	-
Micheville	2 ventes	-	-	1 144 m²
Rue Alphonse De Lamartine	2 ventes	3 021 €/m²	-	737 m²
Rue Cites St Ernest	2 ventes	2 956 €/m²	-	27 m²
Rue De Metz	2 ventes	-	1 486 €/m²	-
Rue Des Sapins	2 ventes	883 €/m²	-	265 m²
Rue Garibaldi	2 ventes	-	2 574 €/m²	-
Rue Honore De Balzac	2 ventes	-	1 896 €/m²	-
Rue Jules Valles	2 ventes	1 500 €/m²	-	54 m²
Rue Max Robespierre	2 ventes	3 191 €/m²	-	456 m²
Rue Rene Cassin	2 ventes	3 424 €/m²	-	354 m²
A La Fosse Au Chaufour	1 vente	-	-	80 m²
Au Dsu Des Jardins	1 vente	-	-	917 m²
Au Dsu Du Laminoir	1 vente	-	-	143 m²
Av De La Liberation	1 vente	-	2 447 €/m²	-
La Tuilerie	1 vente	-	-	12 m²
Rue Albert 1Er	1 vente	1 060 €/m²	-	60 m²
Rue Des Acacias	1 vente	4 396 €/m²	-	157 m²
Rue Des Oiseaux	1 vente	2 900 €/m²	-	352 m²
Rue Du Commandant Braine	1 vente	2 869 €/m²	-	448 m²
Rue Du Moulin	1 vente	-	-	15 m²

Prix de l'immobilier autour de Villerupt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villerupt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km