Que signifient les données DVF pour Ville-Houdlémont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ville-Houdlémont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ville-Houdlémont compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ville-Houdlémont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ville-Houdlémont, le prix moyen est de 2 772 €/m² et le prix médian de 2 572 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ville-Houdlémont n'apparaissent pas ?

Une rue de Ville-Houdlémont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Ville-Houdlémont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ville-Houdlémont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ville-Houdlémont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ville-Houdlémont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ville-Houdlémont au prix de 2 772 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ville-Houdlémont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ville-Houdlémont entre 2023 et 2024 est de +58.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ville-Houdlémont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ville-Houdlémont, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 772 €/m².

Prix immobilier Ville-Houdlémont

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54572 705 habitants

↑ +58.50%

2 772 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 572 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ville-Houdlémont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ville-Houdlémont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +58.50%

2 772 €/m²

Prix médian/m²

2 572 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Gr Grand Rue	13/12/2024	Maison	79 m²	145 000 €	1 835 €/m²
29 Gr Grand Rue	13/12/2024	Maison	79 m²	145 000 €	1 835 €/m²
11 Rue De Paquis	04/12/2024	Maison	68 m²	209 100 €	3 075 €/m²
28 Gr Grand Rue	28/11/2024	Maison	85 m²	221 250 €	2 603 €/m²
1 Gr Grand Rue	07/11/2024	Maison	112 m²	205 950 €	1 839 €/m²
18 Rue Saint Denis	11/09/2024	Maison	165 m²	417 000 €	2 527 €/m²
1 Rue Des Vergers	02/09/2024	Maison	133 m²	378 900 €	2 849 €/m²
1 Rue Des Vergers	02/09/2024	Maison	133 m²	378 900 €	2 849 €/m²
21 Rue De La Douane	27/06/2024	Maison	92 m²	353 000 €	3 837 €/m²
21 Rue De La Douane	27/06/2024	Maison	92 m²	353 000 €	3 837 €/m²
7 Rue Du Vingt Deux Aout 1914	20/06/2024	Maison	100 m²	361 500 €	3 615 €/m²
7 Rue Du Vingt Deux Aout 1914	20/06/2024	Maison	100 m²	361 500 €	3 615 €/m²
3 Gr Grand Rue	01/12/2023	Maison	185 m²	115 500 €	624 €/m²
20 Le Pont De Pierre	16/11/2023	Maison	164 m²	378 500 €	2 308 €/m²
20 Le Pont De Pierre	16/11/2023	Maison	164 m²	378 500 €	2 308 €/m²
5 Rue Des Ecoles	05/06/2023	Maison	40 m²	99 600 €	2 490 €/m²
23 Rue Du Vingt Deux Aout 1914	21/03/2023	Maison	146 m²	416 950 €	2 856 €/m²
23 Rue Du Vingt Deux Aout 1914	21/03/2023	Maison	146 m²	416 950 €	2 856 €/m²
2 Rue De La Douane	24/02/2023	Maison	96 m²	45 000 €	469 €/m²
40 Rue Ascou	19/10/2022	Maison	68 m²	134 500 €	1 978 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sur Le Rueau	7 ventes	-	-	1 407 m²
Aux Fontaines	3 ventes	-	-	5 442 m²
Haie De Mara	3 ventes	-	-	2 864 m²
Au Chem De Longwy	1 vente	-	-	26 438 m²
Au Chem St Denis	1 vente	-	-	268 m²
Fontaine Aux Roses	1 vente	-	-	1 770 m²
Le Tournoyon	1 vente	-	-	4 870 m²