Que signifient les données DVF pour Villacourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villacourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villacourt compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villacourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villacourt, le prix moyen est de 1 565 €/m² et le prix médian de 1 565 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villacourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Villacourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Villacourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villacourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villacourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villacourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villacourt au prix de 1 565 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villacourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villacourt entre 2024 et 2025 est de +40.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villacourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villacourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 565 €/m².

Prix immobilier Villacourt

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54567 354 habitants

↑ +40.30%

1 565 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 565 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villacourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villacourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +40.30%

1 565 €/m²

Prix médian/m²

1 565 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De Virecourt	27/05/2025	Maison	120 m²	275 700 €	2 298 €/m²
4 Rue De Virecourt	27/05/2025	Maison	120 m²	275 700 €	2 298 €/m²
7 Rue Neuve	13/05/2025	Maison	71 m²	125 000 €	1 761 €/m²
49 Rue Du Mont	20/03/2025	Maison	177 m²	194 960 €	1 101 €/m²
54 Rue Du Mont	11/12/2024	Maison	137 m²	140 000 €	1 022 €/m²
4 Rue Du Mont	27/08/2024	Maison	127 m²	140 000 €	1 102 €/m²
21 Rue Neuve	16/07/2024	Maison	78 m²	68 000 €	872 €/m²
71 Rue Du Mont	29/04/2024	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
5 Rue Sadi Carnot	15/11/2023	Maison	180 m²	102 000 €	567 €/m²
23 Rue Neuve	20/09/2023	Maison	121 m²	143 000 €	1 182 €/m²
4 Pl De La Mairie	23/06/2023	Maison	72 m²	82 000 €	1 139 €/m²
7 Rue De L Eglise	12/06/2023	Maison	80 m²	58 500 €	731 €/m²
5 Rue Du Mont	12/04/2023	Maison	120 m²	113 000 €	942 €/m²
10 Rue Neuve	10/03/2023	Maison	104 m²	171 000 €	1 644 €/m²
10 Rue Neuve	10/03/2023	Maison	104 m²	171 000 €	1 644 €/m²
35 Rue Neuve	24/01/2023	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
33 Rue Neuve	08/11/2022	Maison	79 m²	30 000 €	380 €/m²
13 Rue Du Loue	24/10/2022	Maison	160 m²	252 500 €	1 578 €/m²
17 Rue Du Mont	15/07/2022	Maison	65 m²	151 500 €	2 331 €/m²
1 Rue De Virecourt	06/07/2022	Maison	220 m²	370 275 €	1 683 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Village Mont	5 ventes	-	-	285 m²
Sous La Haie Derriere Loro	4 ventes	-	-	18 732 m²
Aux Clos	3 ventes	-	-	2 530 m²
Rue De Virecourt	2 ventes	2 297 €/m²	-	532 m²
A La Fin De Guerre	1 vente	-	-	6 846 m²
Au Gibet	1 vente	-	-	380 m²
Aux Tournees	1 vente	-	-	170 m²
Derriere La Neuve Rue	1 vente	-	-	262 m²
Rue Du Mont	1 vente	1 101 €/m²	-	205 m²
Rue Neuve	1 vente	1 760 €/m²	-	790 m²