Que signifient les données DVF pour Vézelise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vézelise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vézelise compte 10 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vézelise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vézelise, le prix moyen est de 1 792 €/m² et le prix médian de 2 138 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vézelise n'apparaissent pas ?

Une rue de Vézelise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Vézelise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vézelise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vézelise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vézelise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vézelise au prix de 1 792 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vézelise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vézelise entre 2023 et 2024 est de +55.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vézelise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vézelise, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 741 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 884 €/m².

Prix immobilier Vézelise

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54563 1 354 habitants

↑ +55.90%

1 792 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 138 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vézelise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vézelise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +51.40%

1 741 €/m²

Prix médian/m²

2 138 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 884 €/m²

Prix médian/m²

1 884 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Jean Baptiste De La Salle	27/06/2025	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
8 Rue Jean Baptiste De La Salle	27/06/2025	Local commercial	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
15 Pl De L Hotel De Ville	31/12/2024	Appartement	88 m²	149 000 €	1 693 €/m²
15 Pl De L Hotel De Ville	31/12/2024	Local commercial	47 m²	149 000 €	3 170 €/m²
15 Pl De L Hotel De Ville	31/12/2024	Appartement	110 m²	149 000 €	1 355 €/m²
15 Pl De L Hotel De Ville	31/12/2024	Maison	120 m²	41 000 €	342 €/m²
19 Rue De La Liberation	28/11/2024	Maison	182 m²	389 150 €	2 138 €/m²
19 Rue De La Liberation	28/11/2024	Maison	182 m²	389 150 €	2 138 €/m²
11 Rue Leonard Bourcier	28/11/2024	Local commercial	260 m²	125 000 €	481 €/m²
11 Rue Leonard Bourcier	28/11/2024	Appartement	104 m²	125 000 €	1 202 €/m²
11 Rue Leonard Bourcier	28/11/2024	Appartement	104 m²	125 000 €	1 202 €/m²
2 Rue St Lambert	18/11/2024	Appartement	58 m²	300 000 €	5 172 €/m²
2 Rue St Lambert	18/11/2024	Appartement	61 m²	300 000 €	4 918 €/m²
2 Rue St Lambert	18/11/2024	Appartement	61 m²	300 000 €	4 918 €/m²
2 Rue St Lambert	18/11/2024	Local commercial	178 m²	300 000 €	1 685 €/m²
2 Rue St Lambert	18/11/2024	Appartement	58 m²	300 000 €	5 172 €/m²
2 Rue St Lambert	18/11/2024	Appartement	61 m²	300 000 €	4 918 €/m²
2 Rue St Lambert	18/11/2024	Appartement	58 m²	300 000 €	5 172 €/m²
6 Rue De Chauvaut	11/10/2024	Maison	180 m²	273 000 €	1 517 €/m²
6 Rue De Chauvaut	11/10/2024	Maison	180 m²	273 000 €	1 517 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Ormes	2 ventes	-	-	8 329 m²
Rue Jean Baptiste De La Salle	2 ventes	1 842 €/m²	-	65 m²
Montrecul	1 vente	-	-	942 m²
Rabazin	1 vente	-	-	2 810 m²
Rue De Chauvaut	1 vente	-	-	82 m²