Que signifient les données DVF pour Vaudigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaudigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaudigny compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vaudigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaudigny, le prix moyen est de 2 354 €/m² et le prix médian de 2 354 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaudigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaudigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vaudigny a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaudigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaudigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaudigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaudigny au prix de 2 354 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaudigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaudigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaudigny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 354 €/m².

Prix immobilier Vaudigny

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54554 82 habitants

2 354 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 354 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vaudigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vaudigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 354 €/m²

Prix médian/m²

2 354 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Pre Bucy	05/07/2024	Maison	82 m²	193 000 €	2 354 €/m²
5 Rue De Lamelin Pre	14/10/2022	Maison	142 m²	347 500 €	2 447 €/m²
2 Rue De L Ormee	15/09/2022	Maison	69 m²	194 000 €	2 812 €/m²
9 Rue De L Ormee	26/07/2022	Maison	122 m²	254 195 €	2 084 €/m²
4 Rue Du Pre Bucy	28/06/2022	Maison	100 m²	216 000 €	2 160 €/m²
3 Rue Du Pre Bucy	10/08/2021	Maison	82 m²	179 000 €	2 183 €/m²
12 Rue De L Ormee	30/07/2021	Maison	131 m²	285 550 €	2 180 €/m²
12 Rue De L Ormee	30/07/2021	Maison	131 m²	285 550 €	2 180 €/m²
17 Rue De Jantival	05/10/2020	Maison	113 m²	209 250 €	1 852 €/m²
6 Rue De Lamelin Pre	17/08/2020	Maison	128 m²	304 000 €	2 375 €/m²