Que signifient les données DVF pour Vaudeville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaudeville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaudeville compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vaudeville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaudeville, le prix moyen est de 2 214 €/m² et le prix médian de 2 214 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaudeville n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaudeville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vaudeville a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaudeville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaudeville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaudeville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaudeville au prix de 2 214 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaudeville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaudeville entre 2023 et 2024 est de +64.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaudeville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaudeville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 214 €/m².

Prix immobilier Vaudeville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54553 159 habitants

↑ +64.50%

2 214 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 214 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vaudeville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vaudeville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +64.50%

2 214 €/m²

Prix médian/m²

2 214 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De Lebeuville	29/11/2024	Maison	100 m²	112 000 €	1 120 €/m²
20 Rte De Xirocourt	17/07/2024	Maison	55 m²	181 930 €	3 308 €/m²
20 Rte De Xirocourt	17/07/2024	Maison	55 m²	181 930 €	3 308 €/m²
44 Rue De Lebeuville	29/12/2023	Maison	153 m²	290 000 €	1 895 €/m²
44 Rue De Lebeuville	29/12/2023	Maison	153 m²	290 000 €	1 895 €/m²
21 Rue De Lebeuville	18/08/2023	Maison	108 m²	86 000 €	796 €/m²
45 Rue De Lebeuville	06/05/2022	Maison	185 m²	266 500 €	1 441 €/m²
10 Rue De Lebeuville	22/12/2021	Maison	131 m²	194 650 €	1 486 €/m²
23 Rue De Lebeuville	04/11/2021	Maison	36 m²	60 000 €	1 667 €/m²
7 Rue De Xirocourt	13/09/2021	Maison	80 m²	82 000 €	1 025 €/m²
6 Che Des Clerons	30/07/2021	Maison	126 m²	230 000 €	1 825 €/m²
3 Rue De Haroue	09/03/2021	Maison	110 m²	54 720 €	497 €/m²
11 Rue De Villers	22/10/2020	Appartement	87 m²	120 151 €	1 381 €/m²
11 Rue De Villers	22/10/2020	Appartement	67 m²	120 151 €	1 793 €/m²