Que signifient les données DVF pour Vaudémont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaudémont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaudémont compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vaudémont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaudémont, le prix moyen est de 870 €/m² et le prix médian de 870 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaudémont n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaudémont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaudémont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaudémont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaudémont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaudémont au prix de 870 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaudémont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaudémont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaudémont, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 870 €/m².

Prix immobilier Vaudémont

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54552 70 habitants

870 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

870 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vaudémont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vaudémont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

870 €/m²

Prix médian/m²

870 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Du Puits	17/12/2024	Maison	147 m²	112 000 €	762 €/m²
3 Rue Des Pretres	06/12/2024	Maison	89 m²	87 000 €	978 €/m²
4 Rue De La Mairie	21/08/2024	Local commercial	164 m²	263 700 €	1 608 €/m²
4 Rue De La Mairie	21/08/2024	Maison	218 m²	263 700 €	1 210 €/m²
9 Ptr Petite Rue	24/06/2022	Maison	126 m²	131 300 €	1 042 €/m²
3 Rue De La Mairie	29/04/2022	Maison	76 m²	125 000 €	1 645 €/m²
3 Rue Du Puits	14/02/2022	Maison	61 m²	42 500 €	697 €/m²
5 Rue Du Puits	14/12/2021	Maison	105 m²	45 000 €	429 €/m²
9001 Montant Raye	28/09/2021	Appartement	44 m²	115 000 €	2 614 €/m²
9001 Montant Raye	28/09/2021	Appartement	44 m²	115 000 €	2 614 €/m²
3 Rue De La Mairie	04/08/2021	Maison	76 m²	40 000 €	526 €/m²
4 Rue Maurice Barres	25/02/2021	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
13 Ptr Petite Rue	29/07/2020	Maison	95 m²	70 500 €	742 €/m²