Que signifient les données DVF pour Vathiménil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vathiménil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vathiménil compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vathiménil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vathiménil, le prix moyen est de 1 322 €/m² et le prix médian de 1 351 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vathiménil n'apparaissent pas ?

Une rue de Vathiménil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Vathiménil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vathiménil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vathiménil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vathiménil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vathiménil au prix de 1 322 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vathiménil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vathiménil entre 2023 et 2024 est de +20.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vathiménil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vathiménil, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 410 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 088 €/m².

Prix immobilier Vathiménil

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54550 317 habitants 25 hab./km²

↑ +20.30%

1 322 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vathiménil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 351 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vathiménil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vathiménil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vathiménil.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vathiménil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +28.30%

1 410 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 615 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 088 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 088 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Rouge Terre	27/12/2024	Maison	110 m²	199 500 €	1 814 €/m²
21 Rte De Moyen	28/08/2024	Maison	161 m²	260 000 €	1 615 €/m²
21 Rte De Moyen	28/08/2024	Maison	161 m²	260 000 €	1 615 €/m²
17 Grande Rue	06/08/2024	Appartement	74 m²	80 500 €	1 088 €/m²
42 Grande Rue	09/07/2024	Maison	120 m²	96 000 €	800 €/m²
2 Rue De La Rouge Terre	28/04/2023	Maison	130 m²	102 000 €	785 €/m²
42 Grande Rue	23/01/2023	Maison	120 m²	169 500 €	1 412 €/m²
8 Rue Henry Ferry	02/06/2022	Maison	230 m²	163 000 €	709 €/m²
2 Rte De Chenevieres	11/03/2022	Maison	121 m²	256 500 €	2 120 €/m²
2 Rte De Chenevieres	11/03/2022	Maison	121 m²	256 500 €	2 120 €/m²
7 Rue As De 14 - 18	25/02/2022	Maison	80 m²	32 000 €	400 €/m²
47 Grande Rue	22/12/2021	Maison	50 m²	81 000 €	1 620 €/m²
17 Grande Rue	04/11/2021	Appartement	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
17 Grande Rue	08/10/2021	Appartement	74 m²	56 050 €	757 €/m²
4 Grande Rue	14/09/2021	Maison	104 m²	20 000 €	192 €/m²
17 Grande Rue	07/09/2021	Maison	182 m²	55 000 €	302 €/m²
11 Rue Henry Ferry	21/07/2021	Maison	139 m²	132 000 €	950 €/m²
24 Grande Rue	11/06/2021	Maison	115 m²	115 000 €	1 000 €/m²
11 Rue Henry Ferry	15/04/2021	Maison	94 m²	35 000 €	372 €/m²
18 Grande Rue	25/03/2021	Maison	40 m²	101 650 €	2 541 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vathiménil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Haut Du Germain	2 ventes	-	-	4 218 m²
La Grande Raye	2 ventes	-	-	4 121 m²
La Raye Mancon	2 ventes	-	-	1 944 m²
Le Petit Thieulot	2 ventes	-	-	4 816 m²
Les Saulcy Vers Les Mortes	2 ventes	-	-	657 m²
Au Beha	1 vente	-	-	33 825 m²
Le Bouleau	1 vente	-	-	2 765 m²
Le Haut Du Grand Rein	1 vente	-	-	1 768 m²
Les Acensements	1 vente	-	-	2 736 m²
Les Chenevieres Du Thieulo	1 vente	-	-	338 m²

Prix de l'immobilier autour de Vathiménil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vathiménil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km