Que signifient les données DVF pour Vannes-le-Châtel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vannes-le-Châtel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vannes-le-Châtel compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vannes-le-Châtel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vannes-le-Châtel, le prix moyen est de 803 €/m² et le prix médian de 923 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vannes-le-Châtel n'apparaissent pas ?

Une rue de Vannes-le-Châtel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Vannes-le-Châtel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vannes-le-Châtel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vannes-le-Châtel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vannes-le-Châtel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vannes-le-Châtel au prix de 803 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vannes-le-Châtel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vannes-le-Châtel entre 2024 et 2025 est de +9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vannes-le-Châtel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vannes-le-Châtel, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 803 €/m².

Prix immobilier Vannes-le-Châtel

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54548 511 habitants

↑ +9.80%

803 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

923 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vannes-le-Châtel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vannes-le-Châtel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.80%

803 €/m²

Prix médian/m²

923 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Av De La Garenne	21/03/2025	Maison	70 m²	64 630 €	923 €/m²
78 Rue Des Cristalleries	28/02/2025	Maison	74 m²	38 030 €	514 €/m²
8 Rue Des Cristalleries	21/01/2025	Maison	108 m²	105 000 €	972 €/m²
4 Rue Du Chemin Des Terres	20/12/2024	Maison	80 m²	67 500 €	844 €/m²
5 Rue De La Poste	13/11/2024	Maison	88 m²	37 000 €	420 €/m²
52 Rue Des Cristalleries	16/10/2024	Maison	71 m²	45 000 €	634 €/m²
10 Cite Des Jardins	18/06/2024	Maison	92 m²	113 000 €	1 228 €/m²
12 Cite Des Jardins	13/06/2024	Maison	92 m²	76 000 €	826 €/m²
1 Cite Des Jardins	28/12/2023	Maison	96 m²	118 000 €	1 229 €/m²
10 Rue Des Cristalleries	17/11/2023	Maison	120 m²	159 000 €	1 325 €/m²
1 Rue Des Ponts	10/11/2023	Maison	91 m²	60 000 €	659 €/m²
8 Les Gresines	09/10/2023	Maison	114 m²	125 000 €	1 096 €/m²
14 Les Gresines	11/07/2023	Maison	157 m²	191 950 €	1 223 €/m²
22 Rue Des Cristalleries	04/07/2023	Maison	133 m²	156 650 €	1 178 €/m²
11 Rue De La Poste	13/06/2023	Maison	103 m²	118 500 €	1 150 €/m²
18 Rue Des Cristalleries	21/04/2023	Maison	85 m²	86 000 €	1 012 €/m²
40 Rue Des Cristalleries	03/03/2023	Maison	70 m²	82 650 €	1 181 €/m²
13 Rue Basse	27/02/2023	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
2 Rue De L Eglise	16/02/2023	Maison	97 m²	36 600 €	377 €/m²
9 Rue Du Jules	21/10/2022	Maison	207 m²	109 000 €	527 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Chateau	6 ventes	-	-	85 m²
Harbevaux	5 ventes	-	-	488 m²
Le Potager	3 ventes	-	-	94 m²
Av De La Garenne	2 ventes	923 €/m²	-	46 m²
Rue Des Cristalleries	2 ventes	742 €/m²	-	62 m²