Que signifient les données DVF pour Vandelainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vandelainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vandelainville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vandelainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vandelainville, le prix moyen est de 1 848 €/m² et le prix médian de 1 848 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vandelainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Vandelainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Vandelainville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vandelainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vandelainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vandelainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vandelainville au prix de 1 848 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vandelainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vandelainville entre 2024 et 2025 est de -9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vandelainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vandelainville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 848 €/m².

Prix immobilier Vandelainville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54544 142 habitants

↓ -9.20%

1 848 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 848 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vandelainville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vandelainville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

1 848 €/m²

Prix médian/m²

1 848 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp De La Fontaine	30/04/2025	Maison	86 m²	172 000 €	2 000 €/m²
1 Imp De L Eglise	28/04/2025	Maison	83 m²	140 700 €	1 695 €/m²
2 Imp De La Fontaine	20/12/2024	Maison	86 m²	162 000 €	1 884 €/m²
6 Rue De La Taye	11/12/2024	Maison	140 m²	289 999 €	2 071 €/m²
16 Gr Grand Rue	27/11/2024	Maison	97 m²	203 000 €	2 093 €/m²
7 Imp Moreaubevignes	03/04/2023	Maison	70 m²	227 000 €	3 243 €/m²
16 Gr Grand Rue	03/03/2023	Maison	97 m²	199 000 €	2 052 €/m²
7 Rue De La Taye	31/08/2022	Maison	94 m²	204 250 €	2 173 €/m²
2 Imp De L Eglise	09/06/2021	Maison	160 m²	152 000 €	950 €/m²
5 Pl Du Village	21/08/2020	Maison	160 m²	215 000 €	1 344 €/m²