Que signifient les données DVF pour Vallois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vallois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vallois compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vallois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vallois, le prix moyen est de 272 €/m² et le prix médian de 272 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vallois n'apparaissent pas ?

Une rue de Vallois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Vallois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vallois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vallois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vallois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vallois au prix de 272 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vallois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vallois entre 2024 et 2025 est de -56.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vallois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vallois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 272 €/m².

Prix immobilier Vallois

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54543 124 habitants

↓ -56.90%

272 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

272 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vallois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vallois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -56.90%

272 €/m²

Prix médian/m²

272 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Bionzon	27/03/2025	Maison	40 m²	10 000 €	250 €/m²
16 Rue Bionzon	06/03/2025	Maison	160 m²	47 000 €	294 €/m²
2 Rue De La Croix	25/09/2024	Maison	134 m²	138 080 €	1 030 €/m²
28 Rue De La Croix	04/03/2024	Maison	150 m²	35 000 €	233 €/m²
19 Rue De La Croix	22/12/2023	Maison	89 m²	12 000 €	135 €/m²
11 Rue Basse	15/06/2023	Maison	87 m²	107 500 €	1 236 €/m²
21 Rue Haute	29/10/2021	Maison	110 m²	70 500 €	641 €/m²
10 Rue Bionzon	27/10/2021	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²