Que signifient les données DVF pour Valleroy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valleroy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valleroy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valleroy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valleroy, le prix moyen est de 935 €/m² et le prix médian de 935 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valleroy n'apparaissent pas ?

Une rue de Valleroy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Valleroy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valleroy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valleroy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valleroy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valleroy au prix de 935 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valleroy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valleroy entre 2024 et 2025 est de -41.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valleroy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valleroy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 935 €/m².

Prix immobilier Valleroy

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54542 2 355 habitants

↓ -41.30%

935 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

935 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valleroy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Valleroy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.40%

935 €/m²

Prix médian/m²

935 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Marechal Lyautey	28/03/2025	Maison	160 m²	140 000 €	875 €/m²
61 Rue Edouard Dreux	11/03/2025	Maison	38 m²	30 000 €	789 €/m²
80 Rue Charles De Gaulle	27/02/2025	Maison	52 m²	54 000 €	1 038 €/m²
4 Rue De L Eglise	13/12/2024	Maison	78 m²	152 800 €	1 959 €/m²
47 Av Alexandre Dreux	12/12/2024	Maison	70 m²	104 000 €	1 486 €/m²
57 Rue Edouard Dreux	10/12/2024	Maison	56 m²	40 000 €	714 €/m²
5768 La Mine	12/11/2024	Local commercial	170 m²	38 700 €	228 €/m²
30 Rue Du Breuil	01/10/2024	Maison	87 m²	221 350 €	2 544 €/m²
99 Av Alexandre Dreux	17/09/2024	Maison	83 m²	113 000 €	1 361 €/m²
11 Av Des Mineurs	29/08/2024	Local commercial	852 m²	280 000 €	329 €/m²
15 Quartier Saint Sebastien	27/08/2024	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
2 Rue Alfred Labbe	23/08/2024	Maison	70 m²	97 900 €	1 399 €/m²
3 All Louis Bresolin	01/08/2024	Maison	41 m²	61 950 €	1 511 €/m²
22 Rue Alfred Humbert	01/08/2024	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
19 Quartier Saint Sebastien	31/07/2024	Maison	68 m²	178 600 €	2 626 €/m²
58 Rue Charles De Gaulle	29/07/2024	Maison	135 m²	285 440 €	2 114 €/m²
54 Rue Charles De Gaulle	19/07/2024	Maison	113 m²	250 000 €	2 212 €/m²
56 Rue Charles De Gaulle	05/07/2024	Appartement	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
56 Rue Charles De Gaulle	05/07/2024	Local commercial	47 m²	110 000 €	2 340 €/m²
2 Rue De Briey	04/07/2024	Maison	80 m²	73 200 €	915 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Marechal Lyautey	3 ventes	875 €/m²	-	255 m²
Qrt Bas	2 ventes	-	-	464 m²
Aux Cerisiers	1 vente	-	-	2 500 m²
La Fusee	1 vente	-	-	10 m²
Rle Ognon	1 vente	-	-	283 m²
Rue Charles De Gaulle	1 vente	1 038 €/m²	-	100 m²
Rue De L Eglise	1 vente	-	-	95 m²
Rue Edouard Dreux	1 vente	789 €/m²	-	218 m²
Sauvignon	1 vente	-	-	1 385 m²