Que signifient les données DVF pour Val-et-Châtillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-et-Châtillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val-et-Châtillon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val-et-Châtillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val-et-Châtillon, le prix moyen est de 320 €/m² et le prix médian de 320 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val-et-Châtillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Val-et-Châtillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Val-et-Châtillon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val-et-Châtillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val-et-Châtillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val-et-Châtillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val-et-Châtillon au prix de 320 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val-et-Châtillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val-et-Châtillon entre 2024 et 2025 est de -25.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val-et-Châtillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val-et-Châtillon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 320 €/m².

Prix immobilier Val-et-Châtillon

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54540 552 habitants 30 hab./km²

↓ -25.00%

320 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val-et-Châtillon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

320 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val-et-Châtillon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val-et-Châtillon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val-et-Châtillon.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val-et-Châtillon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.00%

320 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

320 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue De Morval	27/03/2025	Maison	122 m²	45 000 €	369 €/m²
27 Grande Rue	26/03/2025	Maison	164 m²	6 000 €	37 €/m²
78 Grande Rue	12/03/2025	Maison	103 m²	10 500 €	102 €/m²
72 Grande Rue	06/02/2025	Maison	103 m²	48 500 €	471 €/m²
2 Rue Basse Moliere	28/11/2024	Appartement	60 m²	38 855 €	648 €/m²
2 Rue Basse Moliere	28/11/2024	Appartement	75 m²	38 855 €	518 €/m²
29 Rue Du Beau Soleil	14/11/2024	Maison	65 m²	58 900 €	906 €/m²
9001 Nitra	04/11/2024	Maison	78 m²	98 200 €	1 259 €/m²
5 Rue Martinchamps	01/10/2024	Maison	64 m²	10 948 €	171 €/m²
20 Rue De Chatillon	30/07/2024	Maison	156 m²	82 000 €	526 €/m²
18 Rue De Morval	04/07/2024	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
25 Rue Rayeterre	25/06/2024	Maison	58 m²	10 000 €	172 €/m²
2 Cite De Nitra	24/04/2024	Maison	64 m²	25 000 €	391 €/m²
67 Grande Rue	04/04/2024	Maison	48 m²	23 000 €	479 €/m²
27 Rue De La Moliere	15/03/2024	Maison	79 m²	8 000 €	101 €/m²
6 Rue De Morval	23/02/2024	Maison	84 m²	18 000 €	214 €/m²
76 Grande Rue	14/11/2023	Maison	72 m²	6 800 €	94 €/m²
48 Grande Rue	25/09/2023	Maison	101 m²	59 000 €	584 €/m²
9 Rue Du Moulin	15/09/2023	Maison	62 m²	2 000 €	32 €/m²
19 Grande Rue	30/08/2023	Maison	110 m²	139 000 €	1 264 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val-et-Châtillon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grande Rue	6 ventes	202 €/m²	-	352 m²
Allant Vala	3 ventes	-	-	485 m²
Rue De Morval	3 ventes	368 €/m²	-	68 m²
Beau Soleil	2 ventes	-	-	1 506 m²
Champs Du Bois	2 ventes	-	-	3 656 m²
Entre Les Deux Routes	2 ventes	-	-	1 096 m²
Laville	2 ventes	-	-	107 m²
Chps Du Bois Au Dsu Gde Ba	1 vente	-	-	940 m²
Devant La Bouhaie	1 vente	-	-	1 510 m²
Landry	1 vente	-	-	1 185 m²
Le Breuil	1 vente	-	-	509 m²
Poirier Du Loup	1 vente	-	-	1 210 m²
Revers De La Bouhaie	1 vente	-	-	3 410 m²
Sous Le Chem De La Bouhaie	1 vente	-	-	1 205 m²
Vaux Conce	1 vente	-	-	985 m²

Prix de l'immobilier autour de Val-et-Châtillon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val-et-Châtillon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km