Que signifient les données DVF pour Val de Briey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val de Briey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val de Briey compte 55 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val de Briey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val de Briey, le prix moyen est de 1 685 €/m² et le prix médian de 1 812 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val de Briey n'apparaissent pas ?

Une rue de Val de Briey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Val de Briey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val de Briey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val de Briey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val de Briey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val de Briey au prix de 1 685 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val de Briey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val de Briey entre 2024 et 2025 est de -9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val de Briey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val de Briey, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 1 945 €/m². 28 ventes d'appartements au prix moyen de 1 343 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 824 €/m².

Prix immobilier Val de Briey

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54099 8 130 habitants 209 hab./km²

↓ -9.10%

1 685 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val de Briey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 812 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val de Briey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val de Briey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val de Briey.

Répartition des ventes par type de bien

58 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

46,6%

48,3%

Maisons

27 ventes · 46,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

28 ventes · 48,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 5,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val de Briey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

1 945 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 968 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (28 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -31.00%

1 343 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 346 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -40.40%

824 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

914 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Rue Aubrac Lucie	26/06/2025	Maison	210 m²	407 000 €	1 938 €/m²
3 Rue De La Liberte	19/06/2025	Appartement	41 m²	47 500 €	1 159 €/m²
2 Pl Du Quartier Igert	06/06/2025	Appartement	61 m²	62 000 €	1 016 €/m²
14 Rue Du Cloue	05/06/2025	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
38 Rue De Metz	27/05/2025	Appartement	80 m²	253 500 €	3 169 €/m²
17 Rue De La Filature	27/05/2025	Appartement	42 m²	253 500 €	6 036 €/m²
17 Rue De La Filature	27/05/2025	Appartement	55 m²	253 500 €	4 609 €/m²
17 Rue De La Filature	27/05/2025	Appartement	42 m²	253 500 €	6 036 €/m²
17 Rue De La Filature	27/05/2025	Appartement	59 m²	253 500 €	4 297 €/m²
333 Rue De L Argonne	27/05/2025	Appartement	113 m²	131 000 €	1 159 €/m²
23 Av Albert 1Er	26/05/2025	Appartement	78 m²	62 500 €	801 €/m²
44 Rue Des Flandres	22/05/2025	Appartement	60 m²	82 250 €	1 371 €/m²
5 Rue De La Fontaine	22/05/2025	Appartement	62 m²	79 710 €	1 286 €/m²
9 Av John Kennedy	20/05/2025	Appartement	76 m²	84 650 €	1 114 €/m²
1 Res Le Corbusier	20/05/2025	Appartement	66 m²	65 000 €	985 €/m²
5434 Imp De Noye	20/05/2025	Maison	99 m²	127 500 €	1 288 €/m²
6 Rue Jeanne D Arc	15/05/2025	Maison	62 m²	105 000 €	1 694 €/m²
28 Rue Du Cloue	06/05/2025	Appartement	76 m²	50 000 €	658 €/m²
28 Rue Du Cloue	06/05/2025	Local commercial	62 m²	50 000 €	806 €/m²
12 Av Clemenceau	02/05/2025	Maison	195 m²	200 000 €	1 026 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val de Briey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jeanne D Arc	1 vente	1 693 €/m²	-	627 m²
Rue Micheline Levy	1 vente	3 478 €/m²	-	241 m²
Rue Sarre L Eveque	1 vente	-	-	12 m²
Rue Soeur Emmanuelle	1 vente	2 905 €/m²	-	671 m²
Sous La Lanterne - Mance	1 vente	-	-	900 m²
Sur Le Fond D Arnould Nord	1 vente	-	-	188 m²
Sur Le Fond D Arnould Sud	1 vente	-	-	57 m²
Sur Les Carrieres-Mancieul	1 vente	-	-	708 m²
Ville Haute Nord	1 vente	-	-	90 m²
Ville Haute Sud	1 vente	-	-	987 m²

Prix de l'immobilier autour de Val de Briey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val de Briey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km