Que signifient les données DVF pour Vacqueville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vacqueville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vacqueville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vacqueville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vacqueville, le prix moyen est de 955 €/m² et le prix médian de 955 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vacqueville n'apparaissent pas ?

Une rue de Vacqueville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Vacqueville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vacqueville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vacqueville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vacqueville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vacqueville au prix de 955 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vacqueville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vacqueville entre 2024 et 2025 est de +127.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vacqueville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vacqueville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 955 €/m².

Prix immobilier Vacqueville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54539 230 habitants 22 hab./km²

↑ +127.90%

955 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vacqueville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

955 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vacqueville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vacqueville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vacqueville.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vacqueville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +127.90%

955 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

955 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue De Martinval	21/02/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
13 Rue De Martinval	17/02/2025	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
7 Rue Du Moulin	19/09/2024	Maison	100 m²	32 000 €	320 €/m²
8 Rue Du Gal Leclerc	26/02/2024	Maison	85 m²	44 000 €	518 €/m²
29 Rue De Martinval	26/10/2023	Maison	120 m²	84 000 €	700 €/m²
4 Rte De Veney	05/09/2023	Maison	97 m²	132 500 €	1 366 €/m²
5 Rue Du Gal Leclerc	27/06/2023	Maison	97 m²	92 320 €	952 €/m²
3 Rue Du Maquis De Viombois	19/06/2023	Maison	135 m²	161 500 €	1 196 €/m²
2 Rue Du Maquis De Viombois	28/03/2023	Maison	157 m²	149 500 €	952 €/m²
16 Rue De La Gare	09/03/2023	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
1 Rue Des Vergers	25/01/2023	Maison	125 m²	93 500 €	748 €/m²
27 Rue De La Gare	16/06/2022	Maison	83 m²	167 500 €	2 018 €/m²
27 Rue De La Gare	16/06/2022	Maison	83 m²	167 500 €	2 018 €/m²
27 Rue De La Gare	16/06/2022	Maison	83 m²	167 500 €	2 018 €/m²
3 Rue Du Roy	03/05/2022	Maison	108 m²	146 000 €	1 352 €/m²
19 Rue Du Gal Leclerc	29/04/2022	Maison	125 m²	48 000 €	384 €/m²
13 Rue De La Gare	28/12/2021	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
1 Rue De La Gare	26/04/2021	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
5 Rue De La Fouchotte	30/11/2020	Maison	95 m²	37 500 €	395 €/m²
19 Rue De La Gare	27/10/2020	Maison	127 m²	65 500 €	516 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vacqueville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Tocks	20 ventes	-	-	5 784 m²
Pres Philippe	10 ventes	-	-	2 856 m²
La Fosse	6 ventes	-	-	1 732 m²
Milieu Du Haut Du Mont	6 ventes	-	-	1 731 m²
Long De Martinval	4 ventes	-	-	1 720 m²
Xermamont	4 ventes	-	-	953 m²
Nossonchamp	3 ventes	-	-	803 m²
Basse Des Vieux Pres	2 ventes	-	-	795 m²
Martinval	2 ventes	-	-	688 m²
Revers Du Mont	2 ventes	-	-	945 m²
Rue De Martinval	2 ventes	954 €/m²	-	466 m²
Sur Le Haut De Viombois	2 ventes	-	-	1 305 m²
Derriere Le Haut Du Mont	1 vente	-	-	1 440 m²
Pan De Timpre	1 vente	-	-	3 202 m²
Revers Du Haut Du Mont	1 vente	-	-	504 m²

Prix de l'immobilier autour de Vacqueville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vacqueville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km