Que signifient les données DVF pour Trieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trieux compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trieux, le prix moyen est de 2 293 €/m² et le prix médian de 2 087 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Trieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Trieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trieux au prix de 2 293 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trieux entre 2024 et 2025 est de +9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trieux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 293 €/m².

Prix immobilier Trieux

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54533 2 753 habitants 311 hab./km²

↑ +9.10%

2 293 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 087 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trieux.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.90%

2 293 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 087 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Pl De L Eglise	15/04/2025	Maison	85 m²	283 000 €	3 329 €/m²
27 Rue Du Dauphine	27/02/2025	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
12 Rue Richard Rigoli	04/02/2025	Maison	92 m²	156 000 €	1 696 €/m²
12 Rue Richard Rigoli	04/02/2025	Maison	92 m²	156 000 €	1 696 €/m²
34 Rue De Flandre	27/01/2025	Maison	70 m²	109 500 €	1 564 €/m²
104 Rue D Alsace	20/01/2025	Maison	55 m²	143 500 €	2 609 €/m²
102 Rue D Alsace	26/12/2024	Maison	56 m²	102 900 €	1 838 €/m²
25 Rue De Flandre	17/12/2024	Maison	47 m²	80 000 €	1 702 €/m²
46 Rue De Flandre	26/11/2024	Appartement	115 m²	162 200 €	1 410 €/m²
22 Av Aime Cesaire	07/11/2024	Maison	90 m²	67 148 €	746 €/m²
22 Av Aime Cesaire	07/11/2024	Maison	90 m²	146 602 €	1 629 €/m²
12 Rue De Normandie	30/10/2024	Maison	60 m²	130 700 €	2 178 €/m²
37 Rue De Flandre	23/10/2024	Maison	56 m²	134 886 €	2 409 €/m²
156 Rue D Alsace	22/10/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
23 Rue Simone De Beauvoir	09/10/2024	Maison	107 m²	124 100 €	1 160 €/m²
17 Av Aime Cesaire	26/09/2024	Maison	93 m²	235 840 €	2 536 €/m²
4 Rue De Ile De France	20/09/2024	Maison	80 m²	182 920 €	2 286 €/m²
12 Rue Alphonse Daudet	11/09/2024	Maison	130 m²	379 800 €	2 922 €/m²
11 Rue Victor Hugo	04/09/2024	Maison	112 m²	287 700 €	2 569 €/m²
8 Rue Des Jardins	29/08/2024	Maison	111 m²	310 500 €	2 797 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Richard Rigoli	4 ventes	1 695 €/m²	-	580 m²
Cites Vers Tucquenieux	3 ventes	-	-	115 m²
Rue D Alsace	3 ventes	2 609 €/m²	-	54 m²
Rue De Flandre	2 ventes	1 564 €/m²	-	236 m²
Rue Du Dauphine	2 ventes	1 230 €/m²	-	583 m²
Derriere La Manyotte	1 vente	-	-	134 m²
Pl De L Eglise	1 vente	3 329 €/m²	-	380 m²
Rue 9 Division Infanterie Colo	1 vente	-	-	25 m²

Prix de l'immobilier autour de Trieux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km