Que signifient les données DVF pour Tomblaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tomblaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tomblaine compte 34 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tomblaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tomblaine, le prix moyen est de 2 194 €/m² et le prix médian de 2 226 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tomblaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Tomblaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Tomblaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tomblaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tomblaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tomblaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tomblaine au prix de 2 194 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tomblaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tomblaine entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tomblaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tomblaine, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 2 199 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 2 160 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 700 €/m².

Prix immobilier Tomblaine

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54526 9 040 habitants

↓ -2.80%

2 194 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 226 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tomblaine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tomblaine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (24 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.30%

2 199 €/m²

Prix médian/m²

2 170 €/m²

Appartements (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.80%

2 160 €/m²

Prix médian/m²

2 143 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -50.10%

700 €/m²

Prix médian/m²

441 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Av De La Republique	12/06/2025	Appartement	64 m²	310 000 €	4 844 €/m²
5 Av De La Republique	12/06/2025	Appartement	76 m²	310 000 €	4 079 €/m²
5 Av De La Republique	12/06/2025	Appartement	85 m²	310 000 €	3 647 €/m²
12 Rue Pierre Et Marie Curie	06/06/2025	Appartement	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
9000 Rue De La Grande Haie	02/06/2025	Local commercial	209 m²	25 000 €	120 €/m²
5 Rue Victor Schoelcher	02/06/2025	Maison	102 m²	290 000 €	2 843 €/m²
26 Rue Anne Frank	27/05/2025	Appartement	48 m²	125 000 €	2 604 €/m²
10 Rue Du Premier Mai	26/05/2025	Maison	145 m²	340 000 €	2 345 €/m²
13 Rue Auguste Bartholdi	23/05/2025	Maison	121 m²	332 500 €	2 748 €/m²
2 Av De La Paix	07/05/2025	Local commercial	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
29 Rue Pablo Picasso	06/05/2025	Maison	99 m²	104 055 €	1 051 €/m²
9 Rue Pasteur	30/04/2025	Appartement	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
1 All Antoine Laurent Lavoisier	29/04/2025	Appartement	64 m²	190 000 €	2 969 €/m²
41 Rue Anne Frank	18/04/2025	Maison	85 m²	217 000 €	2 553 €/m²
15 Rue Jules Ferry	08/04/2025	Appartement	64 m²	90 000 €	1 406 €/m²
58 Rue Salvador Allende	01/04/2025	Maison	85 m²	34 000 €	400 €/m²
21 Rue Victoire Daubie	28/03/2025	Maison	85 m²	208 800 €	2 456 €/m²
9 Rue Roger Salengro	27/03/2025	Maison	64 m²	162 000 €	2 531 €/m²
109 Bd Henri Barbusse	25/03/2025	Maison	145 m²	217 000 €	1 497 €/m²
44 Rue Anne Frank	25/03/2025	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Voiquet	1 vente	-	-	987 m²
Pl Emile Zola	1 vente	-	-	1 m²
Rue Ambroise Croizat	1 vente	-	-	31 m²
Rue Auguste Bartholdi	1 vente	2 747 €/m²	-	211 m²
Rue De La Grande Haie	1 vente	-	-	209 m²
Rue Du Premier Mai	1 vente	2 344 €/m²	-	199 m²
Rue Irene Joliot Curie	1 vente	-	-	16 m²
Rue Jean Mace	1 vente	2 367 €/m²	-	215 m²
Rue Pablo Picasso	1 vente	1 051 €/m²	-	326 m²
Rue Pierre Et Marie Curie	1 vente	-	2 142 €/m²	-
Rue Victoire Daubie	1 vente	2 456 €/m²	-	255 m²