Que signifient les données DVF pour Tiercelet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tiercelet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tiercelet compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tiercelet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tiercelet, le prix moyen est de 2 846 €/m² et le prix médian de 2 846 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tiercelet n'apparaissent pas ?

Une rue de Tiercelet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Tiercelet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tiercelet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tiercelet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tiercelet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tiercelet au prix de 2 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tiercelet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tiercelet entre 2024 et 2025 est de +37.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tiercelet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tiercelet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 846 €/m².

Prix immobilier Tiercelet

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54525 635 habitants

↑ +37.60%

2 846 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 846 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tiercelet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tiercelet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +200.80%

2 846 €/m²

Prix médian/m²

2 846 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Res Du Grand Pre	27/06/2025	Maison	98 m²	440 000 €	4 490 €/m²
14 Rue Honore De Balzac	23/05/2025	Maison	154 m²	185 000 €	1 201 €/m²
5021 Rue Victor Hugo	17/10/2024	Maison	160 m²	15 000 €	94 €/m²
9004 Zone Industrielle	07/10/2024	Local commercial	720 m²	188 000 €	261 €/m²
Derriere Chez Boch	07/10/2024	Appartement	71 m²	229 600 €	3 234 €/m²
Derriere Chez Boch	04/10/2024	Appartement	75 m²	244 300 €	3 257 €/m²
Derriere Chez Boch	20/09/2024	Appartement	71 m²	236 600 €	3 332 €/m²
4 Rue Honore De Balzac	13/08/2024	Maison	271 m²	210 000 €	775 €/m²
3 Rue Jean La Fontaine	17/06/2024	Maison	129 m²	254 000 €	1 969 €/m²
5021 Rue Victor Hugo	09/01/2024	Local commercial	40 m²	180 000 €	4 500 €/m²
5021 Rue Victor Hugo	09/01/2024	Local commercial	260 m²	180 000 €	692 €/m²
5021 Rue Victor Hugo	09/01/2024	Local commercial	40 m²	180 000 €	4 500 €/m²
5021 Rue Victor Hugo	09/01/2024	Local commercial	260 m²	180 000 €	692 €/m²
17 Rue Honore De Balzac	09/11/2023	Maison	89 m²	64 821 €	728 €/m²
11 Rue Jean Racine	08/11/2023	Maison	124 m²	311 230 €	2 510 €/m²
3 Rue Jean La Fontaine	28/09/2023	Maison	129 m²	295 000 €	2 287 €/m²
3 Rue Jean La Fontaine	28/09/2023	Maison	129 m²	295 000 €	2 287 €/m²
16 Rue Honore De Balzac	02/08/2023	Maison	145 m²	473 000 €	3 262 €/m²
16 Rue Honore De Balzac	02/08/2023	Maison	145 m²	473 000 €	3 262 €/m²
16 Res Du Parc	11/07/2023	Maison	112 m²	459 250 €	4 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere Les Jardins	2 ventes	-	-	2 530 m²
Rue Honore De Balzac	2 ventes	1 201 €/m²	-	437 m²
Au Saut	1 vente	-	-	468 m²
Devant Le Fort	1 vente	-	-	242 m²
Res Du Grand Pre	1 vente	4 489 €/m²	-	500 m²
Rounpelgasse	1 vente	-	-	599 m²