Que signifient les données DVF pour Thorey-Lyautey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thorey-Lyautey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thorey-Lyautey compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Thorey-Lyautey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thorey-Lyautey, le prix moyen est de 2 800 €/m² et le prix médian de 2 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thorey-Lyautey n'apparaissent pas ?

Une rue de Thorey-Lyautey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Thorey-Lyautey a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thorey-Lyautey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thorey-Lyautey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thorey-Lyautey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thorey-Lyautey au prix de 2 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thorey-Lyautey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thorey-Lyautey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thorey-Lyautey, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 268 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 333 €/m².

Prix immobilier Thorey-Lyautey

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54522 122 habitants

2 800 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 800 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Thorey-Lyautey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thorey-Lyautey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 268 €/m²

Prix médian/m²

2 268 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

3 333 €/m²

Prix médian/m²

3 333 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Du Marechal Lyautey	20/06/2024	Maison	88 m²	199 600 €	2 268 €/m²
6 Rue Du Marechal Lyautey	14/03/2024	Appartement	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²
32 Rue Du Marechal Lyautey	06/10/2023	Appartement	112 m²	57 000 €	509 €/m²
32 Rue Du Marechal Lyautey	06/10/2023	Appartement	74 m²	57 000 €	770 €/m²
25 Rue Du Marechal Lyautey	28/03/2023	Maison	32 m²	260 000 €	8 125 €/m²
23 Rue Du Marechal Lyautey	28/03/2023	Maison	66 m²	260 000 €	3 939 €/m²
57 Rue Du Marechal Lyautey	19/07/2022	Maison	99 m²	199 000 €	2 010 €/m²
57 Rue Du Marechal Lyautey	19/07/2022	Maison	99 m²	199 000 €	2 010 €/m²
40 Rue Du Marechal Lyautey	17/12/2021	Maison	118 m²	115 000 €	975 €/m²
37 Rue Du Marechal Lyautey	24/08/2021	Maison	231 m²	90 000 €	390 €/m²
45 Rue Du Marechal Lyautey	31/05/2021	Maison	130 m²	276 300 €	2 125 €/m²
3 Rue Du Marechal Lyautey	22/03/2021	Maison	100 m²	48 500 €	485 €/m²