Que signifient les données DVF pour Thiaville-sur-Meurthe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thiaville-sur-Meurthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thiaville-sur-Meurthe compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thiaville-sur-Meurthe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thiaville-sur-Meurthe, le prix moyen est de 1 918 €/m² et le prix médian de 1 801 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thiaville-sur-Meurthe n'apparaissent pas ?

Une rue de Thiaville-sur-Meurthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Thiaville-sur-Meurthe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thiaville-sur-Meurthe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thiaville-sur-Meurthe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thiaville-sur-Meurthe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thiaville-sur-Meurthe au prix de 1 918 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thiaville-sur-Meurthe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thiaville-sur-Meurthe entre 2024 et 2025 est de +79.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thiaville-sur-Meurthe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thiaville-sur-Meurthe, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 918 €/m².

Prix immobilier Thiaville-sur-Meurthe

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54519 595 habitants

↑ +79.20%

1 918 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 801 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thiaville-sur-Meurthe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thiaville-sur-Meurthe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +79.20%

1 918 €/m²

Prix médian/m²

1 801 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Du General Paradis	31/03/2025	Maison	62 m²	133 900 €	2 160 €/m²
13 Rue Du General Paradis	31/03/2025	Maison	62 m²	133 900 €	2 160 €/m²
5 Rue De Fagnoux	08/02/2025	Maison	88 m²	184 250 €	2 094 €/m²
5 Rue De Fagnoux	08/02/2025	Maison	88 m²	184 250 €	2 094 €/m²
5 Rue De Fagnoux	08/02/2025	Maison	88 m²	184 250 €	2 094 €/m²
2 Rue De La Liberation	08/02/2025	Maison	145 m²	216 000 €	1 490 €/m²
6 Rue De Bellevue	24/01/2025	Maison	86 m²	154 900 €	1 801 €/m²
9001 Pres De La Scie	13/11/2024	Local commercial	2 810 m²	71 000 €	25 €/m²
29 Rue De Fagnoux	30/08/2024	Maison	95 m²	230 000 €	2 421 €/m²
29 Rue De Fagnoux	30/08/2024	Maison	95 m²	230 000 €	2 421 €/m²
8 Rue D Alsace	17/07/2024	Maison	126 m²	180 500 €	1 433 €/m²
8 Rue D Alsace	17/07/2024	Maison	126 m²	180 500 €	1 433 €/m²
8 Rue D Alsace	17/07/2024	Maison	126 m²	180 500 €	1 433 €/m²
5001 Rue De La Maison Ronde	22/05/2024	Maison	48 m²	46 000 €	958 €/m²
5001 Rue De La Maison Ronde	22/05/2024	Maison	48 m²	46 000 €	958 €/m²
6 Rue Du Moulin	10/04/2024	Maison	113 m²	39 500 €	350 €/m²
2 Rue De La Liberation	29/03/2024	Maison	145 m²	40 000 €	276 €/m²
6 Rue Du General Paradis	26/02/2024	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
6 Rue Du General Paradis	26/02/2024	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
8 Rue Des Vosges	23/01/2024	Maison	100 m²	42 500 €	425 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grands Fins	3 ventes	-	-	1 174 m²
Rue De Fagnoux	3 ventes	2 093 €/m²	-	790 m²
Rue Du General Paradis	2 ventes	2 159 €/m²	-	580 m²
Fegner	1 vente	-	-	212 m²
La Cote	1 vente	-	-	2 816 m²
La Roche Perry	1 vente	-	-	2 376 m²
Le Crainsy Sud	1 vente	-	-	4 855 m²
Le Village	1 vente	-	-	669 m²
Rue De Bellevue	1 vente	1 801 €/m²	-	952 m²
Rue De La Liberation	1 vente	1 489 €/m²	-	844 m²