Que signifient les données DVF pour Thiaucourt-Regniéville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thiaucourt-Regniéville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thiaucourt-Regniéville compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thiaucourt-Regniéville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thiaucourt-Regniéville, le prix moyen est de 1 094 €/m² et le prix médian de 1 073 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thiaucourt-Regniéville n'apparaissent pas ?

Une rue de Thiaucourt-Regniéville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Thiaucourt-Regniéville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thiaucourt-Regniéville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thiaucourt-Regniéville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thiaucourt-Regniéville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thiaucourt-Regniéville au prix de 1 094 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thiaucourt-Regniéville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thiaucourt-Regniéville entre 2024 et 2025 est de -38.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thiaucourt-Regniéville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thiaucourt-Regniéville, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 094 €/m².

Prix immobilier Thiaucourt-Regniéville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54518 1 120 habitants 58 hab./km²

↓ -38.70%

1 094 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thiaucourt-Regniéville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 073 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thiaucourt-Regniéville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thiaucourt-Regniéville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thiaucourt-Regniéville.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thiaucourt-Regniéville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -38.90%

1 094 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 073 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Henri Poulet	06/06/2025	Maison	98 m²	90 000 €	918 €/m²
8 Rue Henri Poulet	06/06/2025	Maison	98 m²	90 000 €	918 €/m²
19 Rue Brehart	28/04/2025	Maison	79 m²	84 750 €	1 073 €/m²
16 Rue De La Vieille Halle	28/03/2025	Maison	140 m²	40 000 €	286 €/m²
4 Rue Saint Nicolas	17/03/2025	Maison	97 m²	208 800 €	2 153 €/m²
7 Rue Du Cimetiere	14/03/2025	Maison	81 m²	129 000 €	1 593 €/m²
34 Rue Du Faubourg Saint Jean	06/03/2025	Maison	145 m²	201 900 €	1 392 €/m²
34 Rue Du Faubourg Saint Jean	06/03/2025	Maison	145 m²	201 900 €	1 392 €/m²
48 Rue Carnot	06/03/2025	Maison	150 m²	87 000 €	580 €/m²
48 Rue Carnot	06/03/2025	Local commercial	80 m²	87 000 €	1 088 €/m²
14 Rue Brehart	21/02/2025	Maison	105 m²	126 200 €	1 202 €/m²
5 Rue Mangin	14/02/2025	Maison	135 m²	171 123 €	1 268 €/m²
1 Rue D Euvezin	22/01/2025	Maison	94 m²	135 450 €	1 441 €/m²
23 Rue Carnot	14/01/2025	Appartement	129 m²	240 000 €	1 860 €/m²
23 Rue Carnot	14/01/2025	Appartement	129 m²	240 000 €	1 860 €/m²
23 Rue Carnot	14/01/2025	Appartement	226 m²	240 000 €	1 062 €/m²
23 Rue Carnot	14/01/2025	Appartement	226 m²	240 000 €	1 062 €/m²
23 Rue Carnot	14/01/2025	Appartement	129 m²	240 000 €	1 860 €/m²
23 Rue Carnot	14/01/2025	Appartement	226 m²	240 000 €	1 062 €/m²
23 Rue Carnot	14/01/2025	Appartement	129 m²	240 000 €	1 860 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thiaucourt-Regniéville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Carnot	31 ventes	455 €/m²	1 460 €/m²	655 m²
Canton De Grisiere	4 ventes	-	-	24 935 m²
Rue Brehart	4 ventes	1 136 €/m²	-	92 m²
Rue Henri Poulet	4 ventes	918 €/m²	-	825 m²
Beau Regard	2 ventes	-	-	6 246 m²
Faubourg Saint Jean	2 ventes	-	-	2 265 m²
La Ville Est	2 ventes	-	-	280 m²
Rue Du Faubourg Saint Jean	2 ventes	1 392 €/m²	-	600 m²
Rue Saint Nicolas	2 ventes	2 152 €/m²	-	615 m²
Au Cimetiere Allemand	1 vente	-	-	2 654 m²
La Vaux Baris	1 vente	-	-	998 m²
La Ville Ouest	1 vente	-	-	206 m²
Le Chaux Four	1 vente	-	-	1 289 m²
Les Petites Cotes	1 vente	-	-	624 m²
Rue D Euvezin	1 vente	1 440 €/m²	-	295 m²
Rue De La Vieille Halle	1 vente	285 €/m²	-	68 m²
Rue Du Cimetiere	1 vente	1 592 €/m²	-	975 m²
Rue Mangin	1 vente	1 267 €/m²	-	240 m²

Prix de l'immobilier autour de Thiaucourt-Regniéville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thiaucourt-Regniéville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km