Que signifient les données DVF pour Tantonville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tantonville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tantonville compte 10 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Tantonville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tantonville, le prix moyen est de 1 468 €/m² et le prix médian de 1 491 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tantonville n'apparaissent pas ?

Une rue de Tantonville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Tantonville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tantonville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tantonville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tantonville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tantonville au prix de 1 468 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tantonville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tantonville entre 2023 et 2024 est de -38.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tantonville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tantonville, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 468 €/m².

Prix immobilier Tantonville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54513 663 habitants 82 hab./km²

↓ -38.70%

1 468 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tantonville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 491 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Tantonville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tantonville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tantonville.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tantonville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -38.70%

1 468 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 491 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rte De Nancy	13/05/2025	Appartement	150 m²	72 000 €	480 €/m²
24 Rte De Nancy	13/05/2025	Appartement	114 m²	72 000 €	632 €/m²
12 Rue Fonciere	20/12/2024	Maison	97 m²	50 000 €	515 €/m²
11 Che Des Tonneliers	18/12/2024	Local commercial	335 m²	420 000 €	1 254 €/m²
11 Che Des Tonneliers	18/12/2024	Maison	186 m²	420 000 €	2 258 €/m²
15 Rue Albert Tourtel	20/11/2024	Maison	92 m²	164 000 €	1 783 €/m²
3 Rue De La Haie Renard	12/09/2024	Maison	98 m²	243 000 €	2 480 €/m²
10 Rue Louis Pasteur	25/07/2024	Maison	143 m²	155 000 €	1 084 €/m²
45 Rue Albert Tourtel	19/07/2024	Maison	97 m²	155 000 €	1 598 €/m²
45 Rue Albert Tourtel	19/07/2024	Maison	97 m²	155 000 €	1 598 €/m²
46 Rue Tourtel Freres	28/06/2024	Appartement	110 m²	370 000 €	3 364 €/m²
46 Rue Tourtel Freres	28/06/2024	Appartement	63 m²	370 000 €	5 873 €/m²
46 Rue Tourtel Freres	28/06/2024	Appartement	105 m²	370 000 €	3 524 €/m²
48 Rue Tourtel Freres	28/06/2024	Appartement	186 m²	370 000 €	1 989 €/m²
48 Rue Tourtel Freres	28/06/2024	Appartement	126 m²	370 000 €	2 937 €/m²
5 Rte De Haroue	27/05/2024	Maison	57 m²	85 000 €	1 491 €/m²
1 Rue De La Gare	22/03/2024	Maison	243 m²	104 500 €	430 €/m²
10 Rue Du Six Septembre	10/01/2024	Maison	75 m²	146 500 €	1 953 €/m²
14 Rte De Nancy	05/01/2024	Maison	42 m²	170 000 €	4 048 €/m²
1 Rue Robert Chanel	05/01/2024	Maison	260 m²	184 600 €	710 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tantonville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Nancy	6 ventes	-	556 €/m²	522 m²
Haut Du Conroy	3 ventes	-	-	2 707 m²
Les Rouaux Sur La Route	3 ventes	-	-	516 m²
La Cetey	2 ventes	-	-	2 645 m²
Vieux Friches Sur La Route	2 ventes	-	-	448 m²
Village	2 ventes	-	-	237 m²
Devant Lexa	1 vente	-	-	350 m²
Le Haut	1 vente	-	-	1 560 m²
Moulinpre	1 vente	-	-	1 530 m²

Prix de l'immobilier autour de Tantonville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tantonville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km