Que signifient les données DVF pour Tanconville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tanconville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tanconville compte 4 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Tanconville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tanconville, le prix moyen est de 907 €/m² et le prix médian de 888 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tanconville n'apparaissent pas ?

Une rue de Tanconville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Tanconville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tanconville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tanconville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tanconville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tanconville au prix de 907 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tanconville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tanconville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tanconville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 907 €/m².

Prix immobilier Tanconville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54512 106 habitants

907 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

888 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Tanconville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tanconville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

907 €/m²

Prix médian/m²

888 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Grande Rue	31/10/2022	Maison	65 m²	25 000 €	385 €/m²
33 Grande Rue	31/10/2022	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
53 Grande Rue	07/09/2022	Maison	125 m²	28 000 €	224 €/m²
1 Grande Rue	22/02/2022	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €/m²
1 Grande Rue	22/02/2022	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €/m²
1 Grande Rue	22/02/2022	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €/m²
1 Grande Rue	22/02/2022	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €/m²
12 Grande Rue	17/02/2022	Maison	94 m²	70 000 €	745 €/m²
11 Grande Rue	18/01/2022	Maison	85 m²	75 500 €	888 €/m²
16 Grande Rue	22/10/2020	Maison	107 m²	6 000 €	56 €/m²