Que signifient les données DVF pour Sornéville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sornéville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sornéville compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sornéville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sornéville, le prix moyen est de 1 169 €/m² et le prix médian de 1 169 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sornéville n'apparaissent pas ?

Une rue de Sornéville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sornéville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sornéville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sornéville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sornéville au prix de 1 169 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sornéville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sornéville entre 2023 et 2024 est de -12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sornéville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sornéville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 169 €/m².

Prix immobilier Sornéville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54510 327 habitants

↓ -12.50%

1 169 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 169 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sornéville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sornéville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.50%

1 169 €/m²

Prix médian/m²

1 169 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte De Moncel	13/09/2024	Maison	270 m²	379 377 €	1 405 €/m²
66 Gr Grande Rue	20/05/2024	Maison	150 m²	140 000 €	933 €/m²
33 Gr Grande Rue	19/10/2023	Maison	180 m²	134 300 €	746 €/m²
8 Rte De Moncel	13/07/2023	Maison	157 m²	209 000 €	1 331 €/m²
2 Rte De Moncel	05/04/2023	Maison	177 m²	388 000 €	2 192 €/m²
49 Gr Grande Rue	29/03/2023	Maison	95 m²	102 000 €	1 074 €/m²
8 Rue Des Resaillieux	21/12/2022	Maison	176 m²	190 000 €	1 080 €/m²
41 Gr Grande Rue	16/07/2022	Maison	80 m²	118 100 €	1 476 €/m²
46 Gr Grande Rue	13/05/2022	Maison	150 m²	100 000 €	667 €/m²
28 Gr Grande Rue	31/01/2022	Maison	153 m²	242 250 €	1 583 €/m²
28 Gr Grande Rue	31/01/2022	Maison	153 m²	242 250 €	1 583 €/m²
3 Rte De Moncel	03/09/2021	Maison	138 m²	173 380 €	1 256 €/m²
3 Rte De Moncel	03/09/2021	Maison	138 m²	173 380 €	1 256 €/m²
10 Rte De Moncel	06/07/2021	Maison	181 m²	334 426 €	1 848 €/m²
10 Rte De Moncel	06/07/2021	Maison	181 m²	334 426 €	1 848 €/m²
44 Gr Grande Rue	05/07/2021	Maison	130 m²	271 000 €	2 085 €/m²
44 Gr Grande Rue	05/07/2021	Maison	110 m²	271 000 €	2 464 €/m²
59 Gr Grande Rue	16/02/2021	Maison	105 m²	65 000 €	619 €/m²
La Fagate	16/12/2020	Local commercial	1 083 m²	250 000 €	231 €/m²
28 Gr Grande Rue	07/10/2020	Maison	153 m²	214 000 €	1 399 €/m²