Que signifient les données DVF pour Sommerviller ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sommerviller, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sommerviller compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sommerviller

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sommerviller, le prix moyen est de 1 677 €/m² et le prix médian de 1 677 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sommerviller n'apparaissent pas ?

Une rue de Sommerviller n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Sommerviller ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sommerviller

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sommerviller couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sommerviller

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sommerviller au prix de 1 677 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sommerviller

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sommerviller entre 2024 et 2025 est de -8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sommerviller

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sommerviller, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 146 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 208 €/m².

Prix immobilier Sommerviller

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54509 1 010 habitants 262 hab./km²

↓ -8.20%

1 677 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sommerviller. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 677 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sommerviller

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sommerviller au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sommerviller.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sommerviller. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.50%

2 146 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 146 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 208 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 208 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Templiers	23/06/2025	Maison	105 m²	304 500 €	2 900 €/m²
4 Rue Des Grands Meix	13/06/2025	Maison	140 m²	194 750 €	1 391 €/m²
4 Rue De Lorraine	11/04/2025	Appartement	77 m²	93 000 €	1 208 €/m²
70 Rue Jeanne D Arc	29/11/2024	Maison	160 m²	303 700 €	1 898 €/m²
25 Rue D Alsace	18/11/2024	Maison	54 m²	213 900 €	3 961 €/m²
11 Rue Des Templiers	12/11/2024	Maison	128 m²	282 700 €	2 209 €/m²
10 Rue Des Savelons	07/11/2024	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²
10 Rue Des Savelons	07/11/2024	Maison	18 m²	20 000 €	1 111 €/m²
11 Rue Des Mirabelliers	10/10/2024	Maison	150 m²	393 600 €	2 624 €/m²
11 Rue Des Mirabelliers	10/10/2024	Maison	150 m²	393 600 €	2 624 €/m²
4 Rue Jeanne D Arc	08/10/2024	Maison	115 m²	115 000 €	1 000 €/m²
88 Rue D Alsace	07/10/2024	Maison	90 m²	228 000 €	2 533 €/m²
61 Rue De Lorraine	25/09/2024	Maison	138 m²	200 000 €	1 449 €/m²
13 Rue De Verdun	06/09/2024	Maison	85 m²	114 000 €	1 341 €/m²
14 Rue Des Senseaux	06/09/2024	Maison	115 m²	156 750 €	1 363 €/m²
91 Rue D Alsace	20/08/2024	Maison	139 m²	216 000 €	1 554 €/m²
91 Rue D Alsace	20/08/2024	Maison	139 m²	216 000 €	1 554 €/m²
70 Rue D Alsace	16/07/2024	Maison	102 m²	159 600 €	1 565 €/m²
70 Rue D Alsace	16/07/2024	Maison	102 m²	159 600 €	1 565 €/m²
47 Rue Jeanne D Arc	05/07/2024	Maison	100 m²	293 700 €	2 937 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sommerviller. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Premelot	7 ventes	-	-	267 m²
Au Jonchery	2 ventes	-	-	14 296 m²
Rue De Lorraine	2 ventes	-	1 207 €/m²	-
Sous Le Bois Brule	2 ventes	-	-	2 645 m²
A Laheumont	1 vente	-	-	12 734 m²
A Poval	1 vente	-	-	200 m²
Au Bas Du Peuplier	1 vente	-	-	525 m²
Au Chene	1 vente	-	-	335 m²
Entre Les Dux Bois	1 vente	-	-	6 340 m²
Grands Meix	1 vente	-	-	1 084 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 275 m²
Revers Du Haut Du Sot	1 vente	-	-	2 340 m²
Rue Des Grands Meix	1 vente	1 391 €/m²	-	300 m²
Rue Des Templiers	1 vente	2 900 €/m²	-	559 m²
Sous Le Chemin De Crevic	1 vente	-	-	607 m²

Prix de l'immobilier autour de Sommerviller

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sommerviller. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km