Que signifient les données DVF pour Sommerviller ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sommerviller, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sommerviller compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sommerviller

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sommerviller, le prix moyen est de 1 677 €/m² et le prix médian de 1 677 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sommerviller n'apparaissent pas ?

Une rue de Sommerviller n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Sommerviller ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sommerviller

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sommerviller couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sommerviller

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sommerviller au prix de 1 677 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sommerviller

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sommerviller entre 2024 et 2025 est de -8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sommerviller

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sommerviller, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 146 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 208 €/m².

Prix immobilier Sommerviller

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54509 1 002 habitants

↓ -8.20%

1 677 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 677 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sommerviller

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sommerviller
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.50%

2 146 €/m²

Prix médian/m²

2 146 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 208 €/m²

Prix médian/m²

1 208 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Templiers	23/06/2025	Maison	105 m²	304 500 €	2 900 €/m²
4 Rue Des Grands Meix	13/06/2025	Maison	140 m²	194 750 €	1 391 €/m²
4 Rue De Lorraine	11/04/2025	Appartement	77 m²	93 000 €	1 208 €/m²
70 Rue Jeanne D Arc	29/11/2024	Maison	160 m²	303 700 €	1 898 €/m²
25 Rue D Alsace	18/11/2024	Maison	54 m²	213 900 €	3 961 €/m²
11 Rue Des Templiers	12/11/2024	Maison	128 m²	282 700 €	2 209 €/m²
10 Rue Des Savelons	07/11/2024	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²
10 Rue Des Savelons	07/11/2024	Maison	18 m²	20 000 €	1 111 €/m²
11 Rue Des Mirabelliers	10/10/2024	Maison	150 m²	393 600 €	2 624 €/m²
11 Rue Des Mirabelliers	10/10/2024	Maison	150 m²	393 600 €	2 624 €/m²
4 Rue Jeanne D Arc	08/10/2024	Maison	115 m²	115 000 €	1 000 €/m²
88 Rue D Alsace	07/10/2024	Maison	90 m²	228 000 €	2 533 €/m²
61 Rue De Lorraine	25/09/2024	Maison	138 m²	200 000 €	1 449 €/m²
13 Rue De Verdun	06/09/2024	Maison	85 m²	114 000 €	1 341 €/m²
14 Rue Des Senseaux	06/09/2024	Maison	115 m²	156 750 €	1 363 €/m²
91 Rue D Alsace	20/08/2024	Maison	139 m²	216 000 €	1 554 €/m²
91 Rue D Alsace	20/08/2024	Maison	139 m²	216 000 €	1 554 €/m²
70 Rue D Alsace	16/07/2024	Maison	102 m²	159 600 €	1 565 €/m²
70 Rue D Alsace	16/07/2024	Maison	102 m²	159 600 €	1 565 €/m²
47 Rue Jeanne D Arc	05/07/2024	Maison	100 m²	293 700 €	2 937 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Premelot	7 ventes	-	-	267 m²
Au Jonchery	2 ventes	-	-	14 296 m²
Rue De Lorraine	2 ventes	-	1 207 €/m²	-
Sous Le Bois Brule	2 ventes	-	-	2 645 m²
A Laheumont	1 vente	-	-	12 734 m²
A Poval	1 vente	-	-	200 m²
Au Bas Du Peuplier	1 vente	-	-	525 m²
Au Chene	1 vente	-	-	335 m²
Entre Les Dux Bois	1 vente	-	-	6 340 m²
Grands Meix	1 vente	-	-	1 084 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 275 m²
Revers Du Haut Du Sot	1 vente	-	-	2 340 m²
Rue Des Grands Meix	1 vente	1 391 €/m²	-	300 m²
Rue Des Templiers	1 vente	2 900 €/m²	-	559 m²
Sous Le Chemin De Crevic	1 vente	-	-	607 m²