Que signifient les données DVF pour Sexey-aux-Forges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sexey-aux-Forges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sexey-aux-Forges compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sexey-aux-Forges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sexey-aux-Forges, le prix moyen est de 1 307 €/m² et le prix médian de 1 426 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sexey-aux-Forges n'apparaissent pas ?

Une rue de Sexey-aux-Forges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Sexey-aux-Forges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sexey-aux-Forges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sexey-aux-Forges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sexey-aux-Forges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sexey-aux-Forges au prix de 1 307 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sexey-aux-Forges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sexey-aux-Forges entre 2023 et 2024 est de -33.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sexey-aux-Forges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sexey-aux-Forges, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 307 €/m².

Prix immobilier Sexey-aux-Forges

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54505 724 habitants

↓ -33.40%

1 307 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 426 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sexey-aux-Forges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sexey-aux-Forges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.40%

1 307 €/m²

Prix médian/m²

1 426 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Rte De Pont St Vincent	06/12/2024	Maison	168 m²	282 650 €	1 682 €/m²
9001 Les Plantes	20/09/2024	Maison	20 m²	12 700 €	635 €/m²
9001 Les Plantes	20/09/2024	Maison	20 m²	12 700 €	635 €/m²
5 Rue Du Chateau	20/08/2024	Maison	81 m²	141 000 €	1 741 €/m²
22 Rue Du Lt Excoffier	24/07/2024	Maison	123 m²	189 400 €	1 540 €/m²
48 Rue De La Republique	24/07/2024	Maison	91 m²	94 650 €	1 040 €/m²
22 Rue De Viterne	23/07/2024	Maison	124 m²	100 000 €	806 €/m²
22 Rue De Viterne	23/07/2024	Maison	124 m²	100 000 €	806 €/m²
43 Rue Du Lt Excoffier	05/07/2024	Maison	126 m²	163 500 €	1 298 €/m²
23 Rue De Viterne	13/12/2023	Maison	75 m²	183 000 €	2 440 €/m²
18 Rue Du Lt Excoffier	24/10/2023	Maison	110 m²	83 500 €	759 €/m²
30 Bois Du Four	13/09/2023	Maison	158 m²	345 000 €	2 184 €/m²
28 Rue Du Lt Excoffier	25/05/2023	Maison	87 m²	215 000 €	2 471 €/m²
5 Rue Du Lt Excoffier	15/12/2022	Maison	80 m²	62 000 €	775 €/m²
15 Rue Du Lt Excoffier	01/12/2022	Maison	100 m²	144 800 €	1 448 €/m²
32 Rue De Viterne	30/11/2022	Maison	37 m²	17 000 €	459 €/m²
32 Rue De Viterne	30/11/2022	Maison	37 m²	17 000 €	459 €/m²
14 Rte De Pont St Vincent	23/11/2022	Maison	109 m²	130 000 €	1 193 €/m²
5001 En Fumetant	10/10/2022	Maison	185 m²	433 000 €	2 341 €/m²
5 Rue De Haule	19/09/2022	Maison	97 m²	285 000 €	2 938 €/m²