Que signifient les données DVF pour Seranville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Seranville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Seranville compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Seranville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Seranville, le prix moyen est de 1 078 €/m² et le prix médian de 1 078 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Seranville n'apparaissent pas ?

Une rue de Seranville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Seranville a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Seranville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Seranville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Seranville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Seranville au prix de 1 078 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Seranville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Seranville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Seranville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 078 €/m².

Prix immobilier Seranville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54501 101 habitants

1 078 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 078 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Seranville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Seranville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 078 €/m²

Prix médian/m²

1 078 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Sainte Epvre	16/04/2024	Maison	116 m²	125 000 €	1 078 €/m²
19 Grande Rue	24/08/2022	Maison	75 m²	142 000 €	1 893 €/m²
27 Grande Rue	24/05/2022	Maison	101 m²	83 000 €	822 €/m²
12 Grande Rue	10/03/2022	Maison	75 m²	82 000 €	1 093 €/m²
14 Grande Rue	10/03/2022	Maison	164 m²	82 000 €	500 €/m²
2 Rle De La Couleuvre	07/02/2022	Maison	104 m²	160 000 €	1 538 €/m²
15 Grande Rue	16/02/2021	Maison	108 m²	7 000 €	65 €/m²
6 Rue Du Stade	16/02/2021	Local commercial	250 m²	49 000 €	196 €/m²
6 Rue Du Stade	16/02/2021	Local commercial	250 m²	49 000 €	196 €/m²
6 Rue Du Stade	16/02/2021	Local commercial	250 m²	49 000 €	196 €/m²
5700 Le Village	16/02/2021	Local commercial	50 m²	49 000 €	980 €/m²
1 Rue Du Stade	16/02/2021	Local commercial	450 m²	49 000 €	109 €/m²
8 Grande Rue	06/02/2021	Maison	97 m²	30 000 €	309 €/m²
2 Rue Du Stade	27/11/2020	Maison	105 m²	47 000 €	448 €/m²
6 Grande Rue	10/08/2020	Maison	167 m²	58 000 €	347 €/m²