Que signifient les données DVF pour Saulxures-lès-Nancy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saulxures-lès-Nancy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saulxures-lès-Nancy compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saulxures-lès-Nancy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saulxures-lès-Nancy, le prix moyen est de 2 335 €/m² et le prix médian de 2 388 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saulxures-lès-Nancy n'apparaissent pas ?

Une rue de Saulxures-lès-Nancy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saulxures-lès-Nancy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saulxures-lès-Nancy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saulxures-lès-Nancy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saulxures-lès-Nancy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saulxures-lès-Nancy au prix de 2 335 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saulxures-lès-Nancy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saulxures-lès-Nancy entre 2024 et 2025 est de -13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saulxures-lès-Nancy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saulxures-lès-Nancy, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 264 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 690 €/m².

Prix immobilier Saulxures-lès-Nancy

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54495 4 306 habitants

↓ -13.20%

2 335 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 388 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saulxures-lès-Nancy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saulxures-lès-Nancy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.80%

2 264 €/m²

Prix médian/m²

2 225 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +31.50%

2 690 €/m²

Prix médian/m²

2 690 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Louis Majorelle	16/06/2025	Maison	160 m²	476 900 €	2 981 €/m²
5 All Du Languedoc	03/06/2025	Maison	74 m²	214 000 €	2 892 €/m²
1 Rue Robert Grandsire	19/05/2025	Appartement	42 m²	113 000 €	2 690 €/m²
11 All D Aquitaine	30/04/2025	Maison	106 m²	181 200 €	1 709 €/m²
16 Rue De Bretagne	31/03/2025	Maison	112 m²	205 000 €	1 830 €/m²
10 Rue De Tomblaine	31/03/2025	Maison	73 m²	139 500 €	1 911 €/m²
5 All Jean Bouin	25/03/2025	Maison	92 m²	226 900 €	2 466 €/m²
4 All Du Limousin	14/03/2025	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
10 All Jacques Offenbach	26/02/2025	Maison	113 m²	404 420 €	3 579 €/m²
19 Rue Louis Bleriot	25/02/2025	Maison	121 m²	209 000 €	1 727 €/m²
5 Rue Auguste Renoir	24/02/2025	Maison	91 m²	240 000 €	2 637 €/m²
41 Rue De Tomblaine	14/02/2025	Maison	95 m²	183 000 €	1 926 €/m²
16 Rue Alfred De Musset	10/02/2025	Maison	99 m²	173 338 €	1 751 €/m²
1 Rue Henri Farmann	06/02/2025	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²
35 Rue Emile Galle	30/01/2025	Maison	86 m²	251 750 €	2 927 €/m²
17 Rue Des Freres Morane	27/01/2025	Maison	96 m²	266 600 €	2 777 €/m²
4 Rue Jean Sebastien Bach	27/01/2025	Maison	117 m²	281 000 €	2 402 €/m²
44 Rue De Normandie	23/01/2025	Maison	92 m²	242 300 €	2 634 €/m²
2 All Du Languedoc	15/01/2025	Maison	74 m²	185 000 €	2 500 €/m²
5 Rue Du Vieux Moulin	08/01/2025	Maison	108 m²	224 000 €	2 074 €/m²