Que signifient les données DVF pour Sainte-Pôle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Pôle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Pôle compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Pôle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Pôle, le prix moyen est de 791 €/m² et le prix médian de 791 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Pôle n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Pôle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Sainte-Pôle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Pôle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Pôle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Pôle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Pôle au prix de 791 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Pôle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Pôle entre 2024 et 2025 est de +34.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Pôle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Pôle, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 791 €/m².

Prix immobilier Sainte-Pôle

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54484 179 habitants

↑ +34.80%

791 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

791 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Pôle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Pôle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +34.80%

791 €/m²

Prix médian/m²

791 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Chaussee	23/01/2025	Maison	115 m²	91 000 €	791 €/m²
7 Rue De La Chaussee	29/10/2024	Appartement	87 m²	134 000 €	1 540 €/m²
7 Rue De La Chaussee	29/10/2024	Appartement	172 m²	134 000 €	779 €/m²
15 Rue De La Chaussee	22/08/2024	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
12 Rue Nationale	07/06/2024	Maison	137 m²	70 000 €	511 €/m²
13 Rue De La Liberation	01/02/2024	Maison	80 m²	1 €	0 €/m²
2 Rue Nationale	29/11/2023	Maison	180 m²	123 000 €	683 €/m²
2 Rue Nationale	29/11/2023	Maison	48 m²	123 000 €	2 562 €/m²
6 Rue Nationale	27/11/2023	Maison	179 m²	146 000 €	816 €/m²
5 Rue De La Chaussee	05/10/2023	Maison	146 m²	133 350 €	913 €/m²
11 Rue De La Liberation	17/11/2022	Maison	154 m²	171 200 €	1 112 €/m²
17 Rue Nationale	26/08/2022	Maison	207 m²	240 000 €	1 159 €/m²
3 Rue De La Chaussee	25/07/2022	Maison	101 m²	159 000 €	1 574 €/m²
9 Rue Nationale	01/07/2022	Maison	96 m²	40 000 €	417 €/m²
8 Grande Rue	30/05/2022	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
11 Grande Rue	09/09/2021	Maison	120 m²	132 525 €	1 104 €/m²
17 Rue Nationale	18/06/2021	Maison	207 m²	190 000 €	918 €/m²
20 Rue Nationale	07/05/2021	Maison	130 m²	49 700 €	382 €/m²
8 Grande Rue	19/02/2021	Maison	98 m²	30 000 €	306 €/m²
15 Rue De La Chaussee	30/09/2020	Maison	60 m²	18 500 €	308 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Breuil	5 ventes	-	-	2 287 m²
Basse De Vacqueville	4 ventes	-	-	3 824 m²
La Clausse	4 ventes	-	-	2 118 m²
Launoy	3 ventes	-	-	26 340 m²
Devant Le Bois Godfrin	2 ventes	-	-	2 812 m²
Les Colombes	2 ventes	-	-	1 350 m²
Sur Tahy	2 ventes	-	-	2 428 m²
Derriere La Cour	1 vente	-	-	1 059 m²
Le Village	1 vente	-	-	249 m²
Montant Raie	1 vente	-	-	2 670 m²
Pre Moure	1 vente	-	-	1 310 m²
Rue De La Chaussee	1 vente	791 €/m²	-	361 m²