Que signifient les données DVF pour Saint-Pancré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pancré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pancré compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pancré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pancré, le prix moyen est de 1 723 €/m² et le prix médian de 1 723 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pancré n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pancré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Pancré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pancré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pancré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pancré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pancré au prix de 1 723 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pancré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pancré entre 2024 et 2025 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pancré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pancré, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 723 €/m².

Prix immobilier Saint-Pancré

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54485 308 habitants

↓ -0.90%

1 723 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 723 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pancré

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pancré
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

1 723 €/m²

Prix médian/m²

1 723 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Gr Grand Rue	06/05/2025	Maison	140 m²	115 000 €	821 €/m²
56 Gr Grand Rue	31/03/2025	Maison	200 m²	525 000 €	2 625 €/m²
56 Gr Grand Rue	31/03/2025	Maison	200 m²	525 000 €	2 625 €/m²
56 Gr Grand Rue	31/03/2025	Maison	200 m²	525 000 €	2 625 €/m²
40 Gr Grand Rue	05/04/2024	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
1 Pl De La Fontaine	18/12/2023	Maison	152 m²	220 000 €	1 447 €/m²
3 Chem De Moutis	21/09/2023	Maison	96 m²	217 250 €	2 263 €/m²
13 Gr Grand Rue	06/03/2023	Maison	122 m²	330 000 €	2 705 €/m²
3 Rue Gue Le Loup	20/04/2022	Maison	103 m²	240 000 €	2 330 €/m²
52 Gr Grand Rue	08/03/2022	Maison	114 m²	401 200 €	3 519 €/m²
52 Gr Grand Rue	08/03/2022	Maison	114 m²	401 200 €	3 519 €/m²
52 Gr Grand Rue	08/03/2022	Maison	114 m²	401 200 €	3 519 €/m²
57 Gr Grand Rue	11/01/2022	Maison	90 m²	94 500 €	1 050 €/m²
29 Gr Grand Rue	27/12/2021	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
29 Gr Grand Rue	27/12/2021	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
37 Gr Grand Rue	17/11/2021	Local commercial	248 m²	170 000 €	685 €/m²
37 Gr Grand Rue	17/11/2021	Local commercial	248 m²	170 000 €	685 €/m²
37 Gr Grand Rue	17/11/2021	Local commercial	248 m²	170 000 €	685 €/m²
37 Gr Grand Rue	17/11/2021	Local commercial	248 m²	170 000 €	685 €/m²
51 Gr Grand Rue	24/09/2021	Maison	175 m²	220 000 €	1 257 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grand Rue	11 ventes	2 174 €/m²	-	1 022 m²
Le Vlg	5 ventes	-	-	72 m²
Gros Buisson	4 ventes	-	-	5 060 m²
Bure La Ville	2 ventes	-	-	290 m²
Gerlage	2 ventes	-	-	2 780 m²
Crx Jamin	1 vente	-	-	3 695 m²
La Farinelle	1 vente	-	-	53 m²
Pte Montagne	1 vente	-	-	1 550 m²