Que signifient les données DVF pour Saint-Nicolas-de-Port ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Nicolas-de-Port, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Nicolas-de-Port compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Nicolas-de-Port

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Nicolas-de-Port, le prix moyen est de 1 653 €/m² et le prix médian de 1 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Nicolas-de-Port n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Nicolas-de-Port n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Nicolas-de-Port ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Nicolas-de-Port

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Nicolas-de-Port couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Nicolas-de-Port

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Nicolas-de-Port au prix de 1 653 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Nicolas-de-Port

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Nicolas-de-Port entre 2024 et 2025 est de +1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Nicolas-de-Port

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Nicolas-de-Port, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 821 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 1 170 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 749 €/m².

Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Port

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54483 7 363 habitants

↑ +1.20%

1 653 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 778 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Nicolas-de-Port

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Nicolas-de-Port
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

1 821 €/m²

Prix médian/m²

1 881 €/m²

Appartements (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

1 170 €/m²

Prix médian/m²

1 182 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +52.30%

749 €/m²

Prix médian/m²

749 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Simon Moycet	13/06/2025	Appartement	120 m²	78 000 €	650 €/m²
4 Rue Simon Moycet	13/06/2025	Appartement	85 m²	78 000 €	918 €/m²
37 Rue Simon Moycet	28/05/2025	Appartement	72 m²	315 000 €	4 375 €/m²
37 Rue Simon Moycet	28/05/2025	Appartement	29 m²	315 000 €	10 862 €/m²
37 Rue Simon Moycet	28/05/2025	Appartement	80 m²	315 000 €	3 938 €/m²
37 Rue Simon Moycet	28/05/2025	Appartement	62 m²	315 000 €	5 081 €/m²
37 Rue Simon Moycet	28/05/2025	Appartement	62 m²	315 000 €	5 081 €/m²
37 Rue Simon Moycet	28/05/2025	Appartement	73 m²	315 000 €	4 315 €/m²
9 Rue Porte De Fer	26/05/2025	Maison	101 m²	190 000 €	1 881 €/m²
17 Rue Des Jonquilles	30/04/2025	Maison	74 m²	166 580 €	2 251 €/m²
40 Rue Anatole France	29/04/2025	Appartement	56 m²	55 000 €	982 €/m²
3 Rue Anatole France	28/04/2025	Appartement	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
3 Rue Anatole France	28/04/2025	Local commercial	100 m²	80 000 €	800 €/m²
5 Rue Des Martyrs Du Nazisme	24/04/2025	Appartement	100 m²	270 000 €	2 700 €/m²
5 Rue Des Martyrs Du Nazisme	24/04/2025	Appartement	60 m²	270 000 €	4 500 €/m²
5 Rue Des Martyrs Du Nazisme	24/04/2025	Appartement	70 m²	270 000 €	3 857 €/m²
5 Rue Des Martyrs Du Nazisme	24/04/2025	Appartement	100 m²	270 000 €	2 700 €/m²
13 Rue Charles Courtois	23/04/2025	Maison	104 m²	300 000 €	2 885 €/m²
13 Rue Charles Courtois	23/04/2025	Maison	105 m²	300 000 €	2 857 €/m²
13 Rue Charles Courtois	23/04/2025	Appartement	104 m²	300 000 €	2 885 €/m²