Que signifient les données DVF pour Saint-Martin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin compte 2 transactions enregistrées pour 2020.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin, le prix moyen est de 962 €/m² et le prix médian de 962 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin au prix de 962 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 962 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54480 54 habitants

962 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2020

962 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2020

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2020 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

962 €/m²

Prix médian/m²

962 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Grande	30/06/2022	Appartement	100 m²	113 500 €	1 135 €/m²
2 Rue Grande	30/06/2022	Appartement	75 m²	113 500 €	1 513 €/m²
2 Rue Grande	30/06/2022	Appartement	75 m²	113 500 €	1 513 €/m²
2 Rue Grande	30/06/2022	Appartement	100 m²	113 500 €	1 135 €/m²
14 Rue De L Eglise	11/08/2020	Maison	82 m²	38 000 €	463 €/m²
Sous Le Bois	29/07/2020	Maison	91 m²	133 000 €	1 462 €/m²
Sous Le Bois	29/07/2020	Maison	91 m²	133 000 €	1 462 €/m²