Que signifient les données DVF pour Saint-Marcel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Marcel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Marcel compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Marcel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Marcel, le prix moyen est de 1 583 €/m² et le prix médian de 1 583 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Marcel n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Marcel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Marcel a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Marcel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Marcel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Marcel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Marcel au prix de 1 583 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Marcel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Marcel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Marcel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 104 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 062 €/m².

Prix immobilier Saint-Marcel

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54478 150 habitants

1 583 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 583 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Marcel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Marcel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 104 €/m²

Prix médian/m²

2 104 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 062 €/m²

Prix médian/m²

1 062 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Ferme De Caulre	20/11/2024	Appartement	145 m²	154 000 €	1 062 €/m²
202 Rue De La Goulotte	02/08/2024	Maison	115 m²	242 000 €	2 104 €/m²
202 Rue De La Goulotte	02/08/2024	Maison	115 m²	242 000 €	2 104 €/m²
1 Ferme De Caulre	04/04/2024	Local commercial	520 m²	70 000 €	135 €/m²
50 Rue De La Racine	01/12/2022	Maison	104 m²	181 350 €	1 744 €/m²
70 Rue Blantoc	06/10/2022	Maison	182 m²	415 000 €	2 280 €/m²
16 Rue Rouge Piece	10/06/2022	Appartement	111 m²	128 250 €	1 155 €/m²
70 Rue Du Telegraphe	17/01/2022	Appartement	139 m²	160 000 €	1 151 €/m²
108 Rue Rouge Piece	27/12/2021	Maison	65 m²	187 200 €	2 880 €/m²
1 Gr Grand Rue	30/12/2020	Maison	162 m²	265 350 €	1 638 €/m²
1 Gr Grand Rue	30/12/2020	Maison	162 m²	265 350 €	1 638 €/m²
1 Ferme De Caulre	15/12/2020	Appartement	145 m²	148 000 €	1 021 €/m²