Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-lès-Longuyon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-lès-Longuyon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-lès-Longuyon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-lès-Longuyon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-lès-Longuyon, le prix moyen est de 1 594 €/m² et le prix médian de 1 288 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-lès-Longuyon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-lès-Longuyon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Jean-lès-Longuyon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-lès-Longuyon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-lès-Longuyon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-lès-Longuyon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-lès-Longuyon au prix de 1 594 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-lès-Longuyon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-lès-Longuyon entre 2024 et 2025 est de +9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-lès-Longuyon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-lès-Longuyon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 594 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-lès-Longuyon

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54476 409 habitants

↑ +9.30%

1 594 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 288 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-lès-Longuyon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jean-lès-Longuyon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.30%

1 594 €/m²

Prix médian/m²

1 288 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Chateau	03/06/2025	Maison	80 m²	103 000 €	1 288 €/m²
24 Rue Des Paquis	30/04/2025	Maison	129 m²	328 400 €	2 546 €/m²
24 Rue Des Paquis	30/04/2025	Maison	129 m²	328 400 €	2 546 €/m²
1 Rue Des Acacias	13/01/2025	Maison	197 m²	187 000 €	949 €/m²
12 Rue Nouvelle	12/08/2024	Maison	133 m²	254 000 €	1 910 €/m²
12 Rue Nouvelle	12/08/2024	Maison	133 m²	254 000 €	1 910 €/m²
12 Rue Des Platanes	01/07/2024	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
10 Rue Des Paquis	11/03/2024	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
13 Rue Des Platanes	11/03/2024	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
17 Rue Nouvelle	19/12/2023	Maison	109 m²	172 000 €	1 578 €/m²
17 Rue Nouvelle	19/12/2023	Maison	109 m²	172 000 €	1 578 €/m²
17 Rue Nouvelle	19/12/2023	Maison	109 m²	172 000 €	1 578 €/m²
17 Rue Nouvelle	19/12/2023	Maison	109 m²	172 000 €	1 578 €/m²
17 Rue Des Platanes	22/11/2023	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
1 Rte De Saint Jean	20/10/2023	Maison	164 m²	132 000 €	805 €/m²
6 Rue Irenee Leroy	12/10/2023	Local commercial	200 m²	70 000 €	350 €/m²
10 Rue Du Premier Bcp	29/07/2023	Maison	70 m²	63 000 €	900 €/m²
8 Rue Des Platanes	13/07/2023	Maison	70 m²	182 000 €	2 600 €/m²
4 Rue Bouton Nicolas	20/06/2023	Maison	100 m²	245 500 €	2 455 €/m²
4 Rue Bouton Nicolas	20/06/2023	Maison	100 m²	245 500 €	2 455 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Paquis	2 ventes	2 545 €/m²	-	614 m²
Rue Des Acacias	1 vente	949 €/m²	-	467 m²
Rue Du Chateau	1 vente	1 287 €/m²	-	688 m²
St Jean	1 vente	-	-	1 380 m²