Que signifient les données DVF pour Royaumeix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Royaumeix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Royaumeix compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Royaumeix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Royaumeix, le prix moyen est de 1 056 €/m² et le prix médian de 1 056 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Royaumeix n'apparaissent pas ?

Une rue de Royaumeix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Royaumeix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Royaumeix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Royaumeix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Royaumeix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Royaumeix au prix de 1 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Royaumeix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Royaumeix entre 2024 et 2025 est de -36.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Royaumeix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Royaumeix, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 056 €/m².

Prix immobilier Royaumeix

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54466 396 habitants

↓ -36.70%

1 056 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 056 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Royaumeix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Royaumeix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -36.70%

1 056 €/m²

Prix médian/m²

1 056 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue St Leon	28/02/2025	Maison	215 m²	177 000 €	823 €/m²
2 Rue De Lantivy	31/01/2025	Maison	139 m²	179 000 €	1 288 €/m²
8 Rue Pasteur	20/12/2024	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
9 Rue D Alsace	31/05/2024	Maison	100 m²	146 400 €	1 464 €/m²
13 Rue De La Republique	08/02/2024	Maison	170 m²	270 500 €	1 591 €/m²
13 Rue De La Republique	08/02/2024	Maison	170 m²	270 500 €	1 591 €/m²
5 Rue De Lantivy	25/10/2023	Local commercial	101 m²	60 000 €	594 €/m²
17 Rue Edison	09/03/2023	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
12 Rue Pasteur	13/12/2022	Maison	89 m²	142 000 €	1 596 €/m²
10 Rue Pasteur	06/07/2022	Maison	75 m²	45 000 €	600 €/m²
6 Rue Carnot	14/04/2022	Maison	90 m²	97 400 €	1 082 €/m²
10 Rue St Leon	28/01/2022	Maison	148 m²	175 000 €	1 182 €/m²
20 Rue Carnot	29/12/2021	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
7 Rue De Lantivy	21/10/2021	Maison	105 m²	45 000 €	429 €/m²
6 Rue De Lantivy	20/10/2021	Maison	115 m²	132 000 €	1 148 €/m²
8 Rue Carnot	30/08/2021	Maison	155 m²	170 000 €	1 097 €/m²
4 Rue Pasteur	16/11/2020	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
7 Rue De Lantivy	21/08/2020	Maison	105 m²	37 000 €	352 €/m²