Que signifient les données DVF pour Rosières-en-Haye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rosières-en-Haye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rosières-en-Haye compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Rosières-en-Haye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rosières-en-Haye, le prix moyen est de 2 083 €/m² et le prix médian de 2 083 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rosières-en-Haye n'apparaissent pas ?

Une rue de Rosières-en-Haye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rosières-en-Haye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rosières-en-Haye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rosières-en-Haye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rosières-en-Haye au prix de 2 083 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rosières-en-Haye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rosières-en-Haye entre 2023 et 2024 est de +21.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rosières-en-Haye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rosières-en-Haye, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 083 €/m².

Prix immobilier Rosières-en-Haye

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54463 248 habitants

↑ +21.30%

2 083 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 083 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Rosières-en-Haye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rosières-en-Haye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +21.30%

2 083 €/m²

Prix médian/m²

2 083 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Rogeville	09/12/2024	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
1 Rue De Rogeville	09/12/2024	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
1 Rue De Rogeville	09/12/2024	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
43 Gr Grande Rue	17/07/2024	Local commercial	70 m²	20 000 €	286 €/m²
43 Gr Grande Rue	17/07/2024	Local commercial	102 m²	20 000 €	196 €/m²
48 Gr Grande Rue	29/11/2023	Maison	160 m²	152 499 €	953 €/m²
4 Rue De Rogeville	03/04/2023	Maison	103 m²	210 000 €	2 039 €/m²
64 Rue Des Ardennes	11/01/2023	Maison	125 m²	269 930 €	2 159 €/m²
3 Rte Nationale	25/10/2022	Maison	77 m²	137 000 €	1 779 €/m²
26 Rue Sagonale	09/05/2022	Maison	164 m²	233 200 €	1 422 €/m²
26 Rue Sagonale	09/05/2022	Maison	164 m²	233 200 €	1 422 €/m²
47 Gr Grande Rue	21/04/2022	Maison	160 m²	117 720 €	736 €/m²
35 Rue Sagonale	02/12/2021	Maison	168 m²	20 000 €	119 €/m²
7 Rte Nationale	01/04/2021	Maison	80 m²	154 200 €	1 928 €/m²
7 Rte Nationale	01/04/2021	Maison	80 m²	154 200 €	1 928 €/m²
4 Rue De Rogeville	26/10/2020	Maison	103 m²	318 400 €	3 091 €/m²
4 Rue De Rogeville	26/10/2020	Maison	145 m²	318 400 €	2 196 €/m²