Que signifient les données DVF pour Rosières-aux-Salines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rosières-aux-Salines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rosières-aux-Salines compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rosières-aux-Salines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rosières-aux-Salines, le prix moyen est de 1 726 €/m² et le prix médian de 1 851 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rosières-aux-Salines n'apparaissent pas ?

Une rue de Rosières-aux-Salines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Rosières-aux-Salines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rosières-aux-Salines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rosières-aux-Salines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rosières-aux-Salines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rosières-aux-Salines au prix de 1 726 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rosières-aux-Salines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rosières-aux-Salines entre 2024 et 2025 est de -4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rosières-aux-Salines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rosières-aux-Salines, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 344 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 780 €/m².

Prix immobilier Rosières-aux-Salines

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54462 2 814 habitants

↓ -4.30%

1 726 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 851 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rosières-aux-Salines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rosières-aux-Salines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +27.70%

2 344 €/m²

Prix médian/m²

2 344 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.60%

780 €/m²

Prix médian/m²

780 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Av Du Docteur Sprauel	07/05/2025	Appartement	73 m²	50 000 €	685 €/m²
4 Rue Du Paquis Des Toiles	31/03/2025	Maison	100 m²	260 300 €	2 603 €/m²
28 Rue Pasteur	28/03/2025	Maison	71 m²	184 500 €	2 599 €/m²
11 Av Du Docteur Sprauel	26/03/2025	Appartement	40 m²	35 000 €	875 €/m²
52 Rue De Luneville	17/03/2025	Maison	155 m²	166 250 €	1 073 €/m²
41 Av Des Vosges	06/03/2025	Maison	156 m²	250 000 €	1 603 €/m²
2 Che Du Samson	04/03/2025	Maison	124 m²	291 650 €	2 352 €/m²
83 Av Des Vosges	10/01/2025	Maison	176 m²	465 000 €	2 642 €/m²
83 Av Des Vosges	10/01/2025	Maison	176 m²	465 000 €	2 642 €/m²
15 Rue De Nancy	27/12/2024	Maison	69 m²	60 000 €	870 €/m²
1 Rue Sous Bermont Baikal	23/12/2024	Appartement	87 m²	111 240 €	1 279 €/m²
22 Rue De La Sagne	21/11/2024	Maison	78 m²	130 250 €	1 670 €/m²
38 Rue De La Moselle	21/11/2024	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
419 Rue De Saint Urbain	31/10/2024	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
5 Rue De La Moselle	22/10/2024	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
5 Rue De La Moselle	22/10/2024	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
9001 Che Du Ravel	01/10/2024	Maison	39 m²	60 000 €	1 538 €/m²
33 Av Des Vosges	01/10/2024	Appartement	60 m²	72 000 €	1 200 €/m²
27 Rue Sous Bermont Michigan	20/09/2024	Appartement	112 m²	99 750 €	891 €/m²
1 Rue De L Ingenieur Liard	13/09/2024	Maison	111 m²	285 050 €	2 568 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Des Vosges	13 ventes	2 295 €/m²	-	500 m²
Av Du Docteur Sprauel	7 ventes	-	780 €/m²	179 m²
Le Haut Manat	3 ventes	-	-	1 428 m²
Che Du Samson	2 ventes	2 352 €/m²	-	412 m²
La Fosse Callot	2 ventes	-	-	427 m²
La Haute Taye	2 ventes	-	-	1 052 m²
Le Rouvue	1 vente	-	-	1 012 m²
Rue De Luneville	1 vente	1 072 €/m²	-	272 m²
Rue Du Paquis Des Toiles	1 vente	2 603 €/m²	-	501 m²
Rue Pasteur	1 vente	2 598 €/m²	-	500 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	-	-	5 m²