Que signifient les données DVF pour Rogéville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rogéville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rogéville compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Rogéville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rogéville, le prix moyen est de 640 €/m² et le prix médian de 640 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rogéville n'apparaissent pas ?

Une rue de Rogéville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rogéville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rogéville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rogéville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rogéville au prix de 640 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rogéville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rogéville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rogéville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 640 €/m².

Prix immobilier Rogéville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54460 152 habitants

640 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

640 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Rogéville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rogéville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

640 €/m²

Prix médian/m²

640 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De L Ecole	27/12/2024	Maison	78 m²	30 000 €	385 €/m²
35 Gr Grand Rue	15/07/2024	Maison	67 m²	60 000 €	896 €/m²
5 Rue De L Ecole	27/10/2022	Maison	134 m²	160 000 €	1 194 €/m²
9 Rue De La Vallee D Esch	15/09/2022	Maison	106 m²	97 000 €	915 €/m²
28 Gr Grand Rue	29/06/2022	Maison	135 m²	168 000 €	1 244 €/m²
28 Gr Grand Rue	29/06/2022	Local commercial	76 m²	168 000 €	2 211 €/m²
6 Rte De Rosieres En Haye	23/05/2022	Maison	184 m²	256 000 €	1 391 €/m²
22 Gr Grand Rue	30/06/2021	Maison	130 m²	187 400 €	1 442 €/m²
14 Rue De La Vallee D Esch	25/06/2021	Maison	120 m²	65 000 €	542 €/m²
17 Rte De Rosieres En Haye	18/08/2020	Maison	119 m²	209 000 €	1 756 €/m²
17 Rte De Rosieres En Haye	18/08/2020	Maison	119 m²	209 000 €	1 756 €/m²
39 Gr Grand Rue	16/07/2020	Maison	200 m²	178 000 €	890 €/m²