Que signifient les données DVF pour Pulnoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pulnoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pulnoy compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pulnoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pulnoy, le prix moyen est de 2 312 €/m² et le prix médian de 2 303 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pulnoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Pulnoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Pulnoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pulnoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pulnoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pulnoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pulnoy au prix de 2 312 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pulnoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pulnoy entre 2024 et 2025 est de +0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pulnoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pulnoy, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 256 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 120 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 277 €/m².

Prix immobilier Pulnoy

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54439 5 099 habitants 1 351 hab./km²

↑ +0.60%

2 312 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pulnoy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 303 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pulnoy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pulnoy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pulnoy.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

Maisons

18 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 9,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pulnoy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

2 256 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 303 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +18.00%

2 120 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 120 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +71.10%

1 277 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 277 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Albert Lebrun	30/06/2025	Maison	117 m²	175 000 €	1 496 €/m²
1 Rue D Alsace	03/06/2025	Appartement	80 m²	169 100 €	2 114 €/m²
31 Rue De Lorraine	28/05/2025	Maison	79 m²	229 800 €	2 909 €/m²
12 Rue Du Tendon	27/05/2025	Maison	126 m²	60 360 €	479 €/m²
36 Av Charles De Gaulle	27/05/2025	Appartement	28 m²	1 000 000 €	35 714 €/m²
36 Av Charles De Gaulle	27/05/2025	Local commercial	2 295 m²	1 000 000 €	436 €/m²
3 Rue D Alsace	26/05/2025	Appartement	83 m²	176 400 €	2 125 €/m²
1 Rue Du Parc	20/05/2025	Local commercial	30 m²	265 000 €	8 833 €/m²
8 Prom Simone Veil	20/05/2025	Local commercial	98 m²	265 000 €	2 704 €/m²
3 Rue Du Chanois	14/05/2025	Maison	69 m²	187 000 €	2 710 €/m²
4 Rue Des Cevennes	18/04/2025	Maison	114 m²	300 000 €	2 632 €/m²
13 Rue Du Parc	17/04/2025	Maison	108 m²	311 750 €	2 887 €/m²
45 All De La Gerboise	31/03/2025	Maison	127 m²	205 500 €	1 618 €/m²
16 Rue Du Parc	28/03/2025	Maison	180 m²	466 000 €	2 589 €/m²
9 Rue Jean Pelerin	28/03/2025	Maison	90 m²	287 700 €	3 197 €/m²
7 Rue Du Grand Pre	26/03/2025	Maison	128 m²	256 850 €	2 007 €/m²
39 Lot De L'Oree Du Bois	07/03/2025	Maison	159 m²	290 000 €	1 824 €/m²
15 Rue Du Verger	26/02/2025	Maison	130 m²	280 725 €	2 159 €/m²
2 Rue Jacques Bellange	26/02/2025	Maison	77 m²	263 830 €	3 426 €/m²
13 All Des Vosges	20/02/2025	Maison	85 m²	247 500 €	2 912 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pulnoy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Charles De Gaulle	7 ventes	-	35 714 €/m²	525 m²
Rue D Alsace	6 ventes	-	2 119 €/m²	-
Rue Du Parc	5 ventes	2 737 €/m²	-	390 m²
Grandes Tilles	3 ventes	-	-	1 408 m²
All Emilie Du Chatelet	2 ventes	2 609 €/m²	-	70 m²
Les Trezelots	2 ventes	-	-	602 m²
Rue Albert Lebrun	2 ventes	1 495 €/m²	-	189 m²
Rue Des Cevennes	2 ventes	2 491 €/m²	-	438 m²
Rue Du Chanois	2 ventes	2 710 €/m²	-	193 m²
Rue Du Roussillon	2 ventes	2 080 €/m²	-	268 m²
All De La Gerboise	1 vente	1 618 €/m²	-	211 m²
All Des Vosges	1 vente	2 911 €/m²	-	153 m²
Les Fosses	1 vente	-	-	164 m²
Les Noires Terres	1 vente	-	-	158 m²
Lot De L'Oree Du Bois	1 vente	1 823 €/m²	-	460 m²
Patis Des Cornes	1 vente	-	-	90 m²
Prom Simone Veil	1 vente	-	-	-
Rue De Lorraine	1 vente	2 908 €/m²	-	206 m²
Rue Des Longues Raies	1 vente	2 115 €/m²	-	361 m²
Rue Du Grand Pre	1 vente	2 006 €/m²	-	701 m²
Rue Du Tendon	1 vente	479 €/m²	-	462 m²
Rue Du Verger	1 vente	2 159 €/m²	-	534 m²
Rue Jacques Bellange	1 vente	3 426 €/m²	-	128 m²
Rue Jean Pelerin	1 vente	3 196 €/m²	-	422 m²
Rue Rene Descartes	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Pulnoy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pulnoy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km