Que signifient les données DVF pour Pulney ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pulney, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pulney compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Pulney

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pulney, le prix moyen est de 1 298 €/m² et le prix médian de 1 298 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pulney n'apparaissent pas ?

Une rue de Pulney n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Pulney ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pulney

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pulney couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pulney

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pulney au prix de 1 298 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pulney

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pulney entre 2022 et 2023 est de +175.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pulney

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pulney, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 298 €/m².

Prix immobilier Pulney

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54438 55 habitants

↑ +175.50%

1 298 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 298 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Pulney

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pulney
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +177.80%

1 298 €/m²

Prix médian/m²

1 298 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De L Olivette	28/06/2024	Maison	60 m²	28 500 €	475 €/m²
5 Rue De L Olivette	28/06/2024	Maison	102 m²	28 500 €	279 €/m²
38 Rue De L Olivette	24/05/2023	Maison	107 m²	237 500 €	2 220 €/m²
23 Rue De L Olivette	10/02/2023	Maison	73 m²	27 400 €	375 €/m²
1 Rue De L Etroit	28/10/2022	Maison	90 m²	42 000 €	467 €/m²
28 Rue De L Olivette	15/09/2022	Appartement	100 m²	47 500 €	475 €/m²
6 Rue De L Olivette	16/09/2020	Maison	120 m²	131 000 €	1 092 €/m²