Que signifient les données DVF pour Preutin-Higny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Preutin-Higny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Preutin-Higny compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Preutin-Higny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Preutin-Higny, le prix moyen est de 408 €/m² et le prix médian de 408 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Preutin-Higny n'apparaissent pas ?

Une rue de Preutin-Higny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Preutin-Higny a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Preutin-Higny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Preutin-Higny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Preutin-Higny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Preutin-Higny au prix de 408 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Preutin-Higny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Preutin-Higny entre 2023 et 2024 est de -81.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Preutin-Higny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Preutin-Higny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 408 €/m².

Prix immobilier Preutin-Higny

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54436 159 habitants

↓ -81.90%

408 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

408 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Preutin-Higny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Preutin-Higny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -81.90%

408 €/m²

Prix médian/m²

408 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue De Murville	22/02/2024	Maison	147 m²	60 000 €	408 €/m²
15 Rue De Murville	22/02/2024	Maison	147 m²	60 000 €	408 €/m²
15 Rue De Murville	22/02/2024	Maison	147 m²	60 000 €	408 €/m²
2 Rue De La Mairie	02/10/2023	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
4 Rue De Mercy Le Haut	21/06/2023	Maison	110 m²	278 400 €	2 531 €/m²
4 Rue De Mercy Le Haut	21/06/2023	Maison	110 m²	278 400 €	2 531 €/m²
1 Rue Des Pres	31/05/2023	Maison	85 m²	228 000 €	2 682 €/m²
1 Rue Des Pres	31/05/2023	Maison	85 m²	228 000 €	2 682 €/m²
1 Rue Des Pres	31/05/2023	Maison	85 m²	228 000 €	2 682 €/m²
3 Rue De Mercy Le Haut	28/12/2022	Maison	188 m²	345 000 €	1 835 €/m²
3 Rue De Mercy Le Haut	28/12/2022	Maison	188 m²	345 000 €	1 835 €/m²
17 Rue Albert Lebrun	04/02/2022	Maison	200 m²	389 000 €	1 945 €/m²
13 Rue Albert Lebrun	02/12/2021	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
13 Rue Albert Lebrun	02/12/2021	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
19 Rue Albert Lebrun	11/01/2021	Maison	118 m²	223 300 €	1 892 €/m²
19 Rue Albert Lebrun	11/01/2021	Maison	118 m²	223 300 €	1 892 €/m²
1 Rue Albert Lebrun	17/08/2020	Maison	155 m²	290 000 €	1 871 €/m²