Que signifient les données DVF pour Praye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Praye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Praye compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Praye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Praye, le prix moyen est de 1 128 €/m² et le prix médian de 1 128 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Praye n'apparaissent pas ?

Une rue de Praye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Praye a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Praye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Praye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Praye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Praye au prix de 1 128 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Praye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Praye entre 2023 et 2024 est de +59.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Praye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Praye, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 128 €/m².

Prix immobilier Praye

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54434 251 habitants

↑ +59.50%

1 128 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 128 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Praye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Praye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +59.50%

1 128 €/m²

Prix médian/m²

1 128 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Sion	26/07/2024	Maison	146 m²	152 000 €	1 041 €/m²
6 Rue De Chazeau	13/05/2024	Maison	160 m²	304 010 €	1 900 €/m²
6 Rue De Chazeau	13/05/2024	Maison	160 m²	304 010 €	1 900 €/m²
14 Rue Du Haut De Corbeil	02/05/2024	Maison	122 m²	64 700 €	530 €/m²
28 Gr Grande Rue	27/12/2023	Maison	250 m²	50 000 €	200 €/m²
3 Rue De La Passerelle	17/07/2023	Maison	109 m²	218 200 €	2 002 €/m²
14 Rue Du Docteur Breton	17/05/2023	Maison	350 m²	120 000 €	343 €/m²
14 Rue Du Docteur Breton	17/05/2023	Maison	350 m²	120 000 €	343 €/m²
17 Rue De La Croix Hocquard	17/03/2023	Maison	105 m²	95 000 €	905 €/m²
23 Rue De La Croix Hocquard	25/01/2023	Maison	47 m²	4 000 €	85 €/m²
Che De La Fosse Pectard	25/11/2022	Maison	108 m²	220 000 €	2 037 €/m²
Che De La Fosse Pectard	25/11/2022	Maison	108 m²	220 000 €	2 037 €/m²
24 Gr Grande Rue	01/03/2022	Maison	82 m²	32 000 €	390 €/m²
14 Rue De La Croix Hocquard	08/02/2022	Maison	120 m²	241 000 €	2 008 €/m²
19 Rue De La Croix Hocquard	08/11/2021	Maison	50 m²	131 500 €	2 630 €/m²
14 Rue Du Haut De Corbeil	09/09/2021	Maison	122 m²	52 000 €	426 €/m²
29 Gr Grande Rue	06/08/2021	Maison	250 m²	189 300 €	757 €/m²
2 Rue Du Lavoir	25/05/2021	Maison	110 m²	156 240 €	1 420 €/m²
9 Gr Grande Rue	17/12/2020	Maison	150 m²	230 500 €	1 537 €/m²
9 Rue Du Docteur Breton	22/10/2020	Maison	111 m²	73 500 €	662 €/m²