Que signifient les données DVF pour Pannes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pannes compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Pannes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pannes, le prix moyen est de 800 €/m² et le prix médian de 926 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pannes n'apparaissent pas ?

Une rue de Pannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Pannes a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pannes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pannes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pannes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pannes au prix de 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pannes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pannes entre 2023 et 2024 est de -48.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pannes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pannes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 800 €/m².

Prix immobilier Pannes

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54416 175 habitants

↓ -48.60%

800 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

926 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Pannes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pannes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -48.60%

800 €/m²

Prix médian/m²

926 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De L Orme	02/10/2024	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
7 Rue Du Moulin	27/08/2024	Maison	19 m²	8 000 €	421 €/m²
9 Rue Du Pont	28/06/2024	Maison	81 m²	75 000 €	926 €/m²
5001 Au Dessus De Grand Pre	27/02/2023	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
3 Rue Du Pont	25/01/2023	Maison	42 m²	40 000 €	952 €/m²
5 Rue Du Pont	19/11/2021	Maison	147 m²	56 000 €	381 €/m²
5001 Au Dessus De Grand Pre	26/10/2021	Maison	88 m²	-	-
1 Rue De L Orme	26/08/2021	Maison	100 m²	123 000 €	1 230 €/m²
3 Rue Du Perron	26/02/2021	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
10 Rue De La Croix	13/01/2021	Maison	180 m²	159 400 €	886 €/m²
9 Rue De La Croix	26/08/2020	Maison	170 m²	149 700 €	881 €/m²